Чем богаче проект, тем больше бед: почему элитные дома разочаровывают

Вы мечтали о собственном доме, продумывали каждую деталь и, наконец, въезжаете. Но проходит время, и вы вдруг замечаете: что-то из задуманного совсем не радует, а чем-то вы не пользуетесь вовсе. За 15 лет общения с клиентами мы собрали массу примеров, когда вложения в те или иные элементы частного дома оказывались напрасными. Об этом пишет автор канала "Сергей Корнев. Загородные дома с Root House" на платформе Дзен.

Если вы только планируете стройку или находитесь на стадии проекта — этот список точно сэкономит вам деньги, нервы и квадратные метры.

Балконы, кинотеатры, спортзалы: красиво на бумаге, бесполезно в быту

Многие владельцы частных домов со временем признаются: идея организовать у себя досуговые зоны вроде бильярдной, домашнего кинотеатра или спортзала — не самая практичная. Все эти помещения требуют дополнительного ухода и отопления, а используются в лучшем случае раз-два в неделю. Гораздо проще и выгоднее — выбраться в кино или спортзал вне дома.

Похожая история и с балконами. Казалось бы, зачем сидеть на узкой площадке, если рядом — свой участок с зелёной травой? Балкон требует регулярной уборки, очистки снега, и, как правило, просто пылится.

Отдельная гостевая тоже часто простаивает. Если у вас нет родственников, регулярно останавливающихся с ночёвкой, лучше интегрировать гостевую в кабинет или библиотеку — так будет полезнее и рациональнее.

Неочевидные просчёты в планировке

Цокольный этаж сегодня уже редко оправдывает затраты. Для коммуникаций вполне достаточно технического помещения. А вот полноценный подвал — это и большие вложения, и потенциальные проблемы с сыростью и гидроизоляцией.

Один санузел на весь дом — почти всегда ошибка. Если в доме три спальни — должно быть минимум два санузла, расположенных на разных этажах. Это удобство, которое становится важным уже после первой очереди утром.

Слишком большой дом тоже может стать обузой. Некоторые комнаты так и останутся пустыми, а расходы на уборку, отопление и содержание — вырастут.

Неудачный участок — ещё одна распространённая ошибка. Гораздо важнее близость к школам, магазинам, транспорту, чем размер земли. Маленький, но удобно расположенный участок — лучше, чем гектар в глуши.

Детали, которые решают

Высота потолков действительно имеет значение. Добавьте хотя бы 20 см — и получите совершенно иное ощущение пространства. При этом расходы вырастут совсем немного, особенно в пересчёте на общую смету.

Межкомнатные двери стандартной высоты при высоких потолках выглядят нелепо. Они "режут" интерьер и нарушают пропорции. Лучше выбрать двери 220-230 см.

Удобная лестница — ещё один важный момент. Не экономьте на ширине и угле наклона, особенно, если в доме дети или пожилые люди. Идеальная лестница — безопасная и комфортная.

Места хранения — ваш будущий комфорт

Гардеробная комната избавит от громоздких шкафов и подарит порядок в спальне. А кладовая рядом с кухней — настоящая находка для тех, кто любит кулинарить. Запасы, техника, банки — всё под рукой и не мешает.

Итак, что действительно стоит продумать заранее:

• Многофункциональность помещений, а не их количество;
• Простор, но не в ущерб использованию;
• Продуманная эргономика вместо эффектной архитектуры;
• Меньше декораций — больше логики.

Каждое решение должно быть не только красивым, но и практичным. Ведь в доме вы будете жить, а не устраивать фотосессии для личного блога. Подходите к проектированию с холодной головой, и ваш дом будет радовать долгие годы.