Банк России выявил основные риски при покупке жилья в рассрочку

Покупка жилья в рассрочку может привести к финансовым потерям, если заемщик неправильно оценивает свои возможности.

С таким предупреждением выступил Александр Данилов, директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России, на конференции "Время изменений: жилье. От прогнозов к реальности".

"Главная угроза в том, что покупатели не всегда осознают риски рассрочки и могут не справиться с платежами или не получить ипотеку, как рассчитывают", — пояснил Данилов.

По его словам, если покупатель прекращает платить по рассрочке, деньги за возврат получает застройщик, что в свою очередь повышает стоимость таких проектов.

"Не учитывая свои финансовые возможности, можно потерять деньги из-за инфляции и штрафов. Важно внимательно читать договор и оценивать риски", — добавил эксперт.

Данилов также отметил, что, хотя точно оценить долю продаж жилья в рассрочку сложно, она составляет примерно 20%. В январе-феврале 2025 года российские банки не получили около 1 трлн рублей на счета эскроу, что связано с ростом числа продаж жилья в рассрочку.