Дом без ипотеки — миф или реальность: ответ в странной новой схеме

Представьте себе: на рынке недвижимости появляются "бесплатные дома". Звучит невероятно, но это не ошибка и не мошенническая схема. Всё честно: дом действительно можно получить даром — но с условием, что вы сами его разберёте и вывезете. Зачем владельцы идут на такой шаг и кому это выгодно? Об этом пишет Дзен-канал "Gipernn.ru | Гипермаркет недвижимости".

Зачем дарить дом, а не сносить

Как объясняет нижегородский риэлтор Алексей Куприянов, снос старой постройки — удовольствие дорогое. Специализированная компания возьмёт за демонтаж и вывоз строительного мусора десятки тысяч рублей. И это без учёта штрафов, которые грозят тем, кто решит сэкономить и вывалить остатки дома где-нибудь в лесу или сжечь их на месте.

Поэтому владельцу проще найти того, кто сам разберёт здание. В итоге собственник получает свободный участок под новое строительство, а "разборщик" — строительные материалы или хотя бы дрова.

Где встречаются такие предложения

Схема работает не только в Подмосковье, но и в других регионах. В Нижнем Новгороде, например, владелица в садоводческом товариществе готова подарить старый летний "каркасник" тому, кто его аккуратно демонтирует.

Чаще всего речь идёт о деревянных домах. Из их конструкций можно собрать хозяйственные постройки, бытовки или сараи. Иногда встречаются пригодные лестницы, пластиковые окна или другие элементы, которым можно дать "вторую жизнь".

Выгода для обеих сторон

По словам Куприянова, это своего рода "секонд-хенд" домов: конструкции не уходят на свалку, а продолжают служить.

"Из старых конструкций вряд ли построишь новый коттедж, но для сарая или дров — самое то. Это отличная идея", — отмечает эксперт.

Плюс к этому, по закону нет запрета на дальнейшую перепродажу материалов. В Москве, например, существуют компании, которые целенаправленно отслеживают объявления "Отдам даром", забирают вещи, ремонтируют их и продают. И это абсолютно легальный бизнес.

Есть ли риски мошенничества

Сделка с бесплатными домами, по сути, ничем не отличается от дарения мебели или техники. Получатель тратит своё время и силы, собственник решает проблему со сносом, а материалы получают шанс на вторичное использование.

Куприянов поясняет:

"Вы отдаёте диван, человек его забирает, чинит и продаёт. Что здесь плохого? Вы избавились от ненужного, а он сделал из этого товар. С домами — та же история".

Любопытные факты

• В Европе и США существует целое направление deconstruction — разбор старых зданий с последующей переработкой материалов. Там это поддерживается на государственном уровне ради экологии.
• В России доля строительного мусора в общем объёме отходов достигает до 30%, и подобные схемы помогают сократить нагрузку на полигоны.
• Старый деревянный дом, разобранный на доски, может дать от 10 до 20 кубометров древесины — это либо стройматериал, либо несколько тонн дров.

Бесплатные дома при условии самовывоза — это не мошенничество, а разумная альтернатива дорогому сносу и свалке. В выигрыше остаются все: собственники получают свободный участок, "разборщики" — материалы, а природа — меньше мусора.