Кто не успел — тот опоздал: в России усложнили оформление бесхозного имущества

Что будет, если котельная, водозабор или газопровод останутся без хозяина? Раньше муниципалитеты могли годами ждать оформления прав, а тем временем объекты разрушались, создавая прямую угрозу жителям. С 31 июля в России правила изменились — поправки в Гражданский кодекс ускорили процесс признания бесхозной недвижимости собственностью государства или муниципалитетов. Об этом пишет Дзен-канал "Аверс".

Что изменилось

Теперь для так называемых "специальных объектов" — котельных, водозаборов, скважин, теплотрасс, газо- и водопроводов, гидросооружений и объектов гражданской обороны — срок ожидания сокращён с года до трёх месяцев.

Раньше местные власти должны были ждать целый год после постановки объекта на учёт в ЕГРН, прежде, чем идти в суд. Этот срок был критическим: оборудование простаивало, ветшало и могло стать причиной аварийных ситуаций. Теперь закон позволяет быстрее брать такие объекты на баланс и возобновлять их эксплуатацию.

Особый порядок для линейных объектов

Для линий электропередачи, трубопроводов, дорог и железнодорожных путей правила остались мягче: обращаться в суд можно будет только через год. Объясняется это тем, что такие сооружения требуют более сложной экспертизы и проверки прав собственности, чтобы избежать конфликтов.

Права граждан остаются

Для обычных граждан ничего не изменилось: они по-прежнему могут претендовать на бесхозное имущество по приобретательной давности. Сроки прежние:

• 15 лет — для недвижимости,
• 5 лет — для движимого имущества.

Если муниципалитет не проявляет интереса к объекту, гражданин имеет право обратиться в суд и оформить собственность на себя.

Зачем нужны изменения

Законодатели отмечают, что прежние сроки мешали оперативно реагировать на ситуации, а разрушение объектов жизнеобеспечения может напрямую угрожать жизни и здоровью людей.

Эксперты подчёркивают: для небольших городов и сёл, где каждая котельная или водопровод имеют критическое значение, новые поправки — это шанс сохранить инфраструктуру и ускорить её возврат в работу.

Интересный факт

В России ежегодно выявляют тысячи бесхозных объектов, значительная часть из которых связана с инженерной инфраструктурой. По данным Минстроя, только в малых городах более 20% сетей теплоснабжения находятся в зоне риска.