Россияне скупают квартиры в Белоруссии: причина оказалась не такой, как все думали

Рост интереса россиян к недвижимости в Белоруссии связан не с внешними факторами, а с экономическими причинами, пояснил основатель и почетный член Гильдии риэлторов России Константин Апрелев. О ключевых драйверах спроса эксперт рассказал в беседе с MoneyTimes.

Апрелев опроверг популярную версию о том, что спрос на белорусскую недвижимость связан с политическим контекстом.

"Я однозначно не согласен с тем, что из-за того, что в России есть перебои с интернетом, вдруг люди поехали покупать недвижимость в Беларуси. Полнейшая глупость. Арендовать в лучшем случае, если сейчас есть перебои с интернетом, а так какая-то очень надуманная история", — отметил Апрелев.

Эксперт подчеркнул, что основной причиной интереса остается экономическая привлекательность: рост доходов населения в Беларуси, изменение валютных курсов и более низкие цены на жилье по сравнению с российскими городами-миллионниками.

"Цены отличаются с городами-миллионниками российскими в два-три раза, с Москвой цена отличается в пять раз. Население Минска больше, чем в любом другом городе миллионнике у нас в стране, кроме Питера и Москвы", — говорит эксперт.

Кроме того, по словам Апрелева, дополнительным фактором становится инвестиционная доходность недвижимости.

"Доходность от сдачи жилья. В Беларуси идет очень устойчивый тренд роста доходности именно в валюте", — отметил специалист.

Апрелев предположил, что роль в обсуждаемом вопросе мог сыграть и еще один фактор.

"Может быть кризис, связанный с войной в нефтяном оазисе, что приводит к переориентации в приоритетах покупательной активности россиян, нацеленных на инвестиции в зарубежную недвижимость", — резюмировал эксперт.