Здравствуйте, это хозяин: неожиданные визиты превращают аренду в стресс

Иногда первый опыт аренды квартиры оказывается настоящей школой жизни. Кто-то сталкивается с навязчивыми соседями, кто-то — с плесенью в углах и вечной сыростью, а кто-то неожиданно получает "подарок" в виде выселения за день до свадьбы. Эти истории — хороший повод задуматься, как правильно выбирать жильё и выстраивать отношения с арендодателями.

Хорошие соседи — надёжная защита

Роман уверен: именно добрососедство помогает сохранить порядок в квартире.

"После рождения внука мой отец сменил тихую провинциальную жизнь на работу в разных городах. Они с мамой часто переезжали, чтобы мы могли навещать их по выходным. Все квартиры отец снимал в приличных домах, где люди были интеллигентными и отзывчивыми", — говорит он.

Однажды арендодатель неожиданно появился уже через час после приезда — мол, "мимо проходил”.

"Мы поняли, что его вызвали соседи: хотели проверить, кто приехал к жильцам. Когда сам стал сдавать квартиру, я осознал: соседи — это лучшие союзники. Они не меньше хозяев хотят, чтобы рядом жили нормальные люди. Атмосфера добрососедства и договор аренды с описью имущества — лучшее, что может обезопасить обе стороны", — рассказывает Роман.

Как плесень изменила приоритеты

История Надежды и Павла — пример того, как спешка может дорого обойтись.

"Мы искали квартиру срочно: у обоих появилась работа в соседнем городе. Хотели обычную "двушку” рядом с садиком и школой. Нашли хрущёвку на последнем этаже: комнаты изолированные, раздельный санузел, балкон. Но обои тёмные, воздух спертый, цена подозрительно низкая. Подписали договор на год, хотя были сомнения", — рассказывает женщина.

Через пару дней выяснилось: в углах за мебелью — чёрная плесень.

"Влажность липкая, вентиляция не работает. Дети начали чаще болеть, и мы поняли: никакая мебель и техника не стоят риска для здоровья. В итоге сняли жильё в новостройке, а теперь первым делом проверяем вытяжку, а не обстановку", — вспоминает Надежда.

Сюрприз перед свадьбой

Любовь делится своей самой болезненной арендной историей.

"Перед свадьбой родители мужа сняли у знакомой однушку: поливать цветы и кормить рыбок. Мы старались жить аккуратно, но накануне свадьбы в квартире собралась толпа гостей. На ковролине в прихожей появились пятна, а макароны хозяйки мы сварили, чтобы накормить голодных ребят", — говорит собеседница.

О случившемся быстро узнала хозяйка квартиры.

Вечером звонок: хозяйка завтра возвращается, а нам нужно съехать. Я стояла с чемоданами, вымотанная, с мыслями о свадьбе. Итог — обида хозяйки и претензии за всё подряд, включая ту пачку макарон. С тех пор я всегда обсуждаю с арендодателями возможные визиты заранее. И никаких квартир "по знакомству” больше", — признаётся она.

Что важно помнить

• Официальный договор аренды обязателен, даже если вы снимаете "у знакомых".
• При выборе квартиры проверяйте вентиляцию и влажность — это может быть важнее мебели.
• Добрые отношения с соседями способны сыграть решающую роль.
• Всегда обсуждайте правила визитов хозяев и фиксируйте договорённости.