Падение цен на аренду квартир в Санкт-Петербурге: тенденции первого квартала

Анализ проведенный сайтом "Авито Недвижимость" показал, что в первом квартале 2025 года долгосрочная аренда квартир в Санкт-Петербурге подешевела на 8%. Специалисты связывают это с резким ростом предложения на рынке увеличением количества доступных квартир, ожидающих арендаторов.

На "Авито" зафиксирован значительный прирост предложения в Санкт-Петербурге. Однокомнатные квартиры (+75% в годовом исчислении), двухкомнатные (+72%), трехкомнатные (+70%) и студии (+57%). Эта тенденция прослеживается по всей России.

В 44 городах выбор квартир для долгосрочной аренды увеличился в среднем на 58% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В ряде городов, таких как Челябинск, Томск и другие, предложение жилья выросло более чем в два раза.

Спрос арендаторов растет значительно медленнее в среднем по стране всего на 8% в год, а в Санкт-Петербурге практически не изменился. Это привело к падению арендных ставок. Однокомнатные квартиры подешевели на 8%, двухкомнатные на 12%, трехкомнатные на 1%, студии на 9%.

По данным Центра аналитики BN. ru, средняя цена аренды студий и однокомнатных квартир в Санкт-Петербурге снизилась за последний месяц на 3,2%, составив в марте 35,6 тыс. руб. Аренда двухкомнатных квартир подешевела на 2,6% до 51,8 тыс. руб., а трехкомнатных на 1% до 65,1 тыс. руб.

Сервис "Яндекс Аренда" также отмечает снижение арендных ставок в течение последних трех месяцев. В марте 2025 года медианная ставка долгосрочной аренды в Санкт-Петербурге составила около 41 тыс. руб., что на 5% ниже, чем в феврале, и на 11,3% меньше, чем в конце 2024 года.