Снимать дешевле, чем покупать: неожиданный поворот на рынке жилья

Что выгоднее в крупных городах России — купить квартиру в ипотеку или снимать жильё? Цифры говорят сами за себя: аренда на конец лета обошлась дешевле ипотеки во всех городах-миллионниках. Причём, разница порой колоссальная. По данным РБК, ежемесячный платёж по ипотеке за однокомнатную квартиру в среднем в 2,1-3,1 раза выше, чем ставка аренды за аналогичное жильё. Наибольший разрыв фиксируется в Москве и Казани: там ипотечные выплаты превышают арендные ставки более чем втрое.

Москва: при стоимости однушки около 14,1 млн рублей платёж по ипотеке составит примерно 187,2 тыс. рублей в месяц, тогда как аренда аналогичной квартиры обходится в среднем в 60 тыс. рублей.

В других миллионниках соотношение примерно то же самое — аренда ощутимо дешевле.

Динамика за год

Любопытно, что год назад ситуация выглядела почти идентично. В среднем по мегаполисам разница между ипотекой и арендой составляла около 2,3 раза.

Причина проста: ставки по ипотеке остаются стабильно высокими — около 21%, а стоимость аренды за прошедший год серьёзно не изменилась (за исключением сезонных колебаний).

Что это значит для горожан

• Для тех, кто не планирует долгосрочных вложений, аренда становится более логичным вариантом.
• Ипотека в текущих условиях по силам далеко не всем: платежи сопоставимы с уровнем высоких доходов.
• Рынок аренды при этом показывает устойчивость — ценники держатся на примерно одинаковом уровне, несмотря на инфляцию и рост ставок по кредитам.

Таким образом, для многих россиян аренда в миллионниках остаётся более доступным и гибким решением, чем покупка квартиры в кредит.