Невидимая опасность в доме: ошибки с вентиляцией превращают воздух в яд

Закрытые окна обеспечивают приток 10-15% необходимого количества воздуха

Проблема духоты и неприятных запахов в квартирах куда глубже, чем просто "герметичные окна" и слабая работа общедомовой вентиляции. Нередко виноваты сами жильцы — чаще всего по незнанию.

Как устроена естественная вентиляция

В большинстве многоквартирных домов России используется система естественной вентиляции. По сути это вертикальные вытяжные каналы, ведущие из кухни, туалета и ванной, через которые удаляются запахи, влага и углекислый газ.

Работает такая вытяжка при двух условиях:

должен быть приток свежего воздуха;
температура в помещении и на улице должна различаться (возникает "тяга").

Во времена СССР естественная вытяжка проектировалась только для холодного периода года. По расчётам, даже при идеальных условиях естественная вентиляция обеспечивает нормативный воздухообмен лишь около половины года. Летом же её работа практически сводится к нулю.

Герметичные окна и вторая волна проблем

В старых деревянных окнах щелей было достаточно, чтобы воздух поступал естественным образом. Сегодня же пластиковые стеклопакеты герметичны, и притока почти нет.

В закрытом положении современные окна обеспечивают приток лишь 10-15% необходимого воздуха. В результате жильцы сталкиваются с духотой, конденсатом, грибком и плесенью.

Ошибки жильцов и их последствия

Игнорирование воздухопроницаемости окон

Открывать окна зимой — значит терять тепло и терпеть сквозняки. Но без этого воздухообмен невозможен.

Альтернатива: шумозащитные оконные или стеновые клапаны. Они обеспечивают приток воздуха при закрытых окнах.

Недооценка частоты проветривания

Продавцы советуют проветривать 2-3 раза в день. Но для соответствия нормативам нужно почти каждый час. В условиях российской зимы это нереально.

Альтернатива: клапаны и системы приточной вентиляции, позволяющие без сквозняков обеспечить подачу воздуха.

Неправильная установка вентиляторов в ванной

Часто жильцы ставят осевые вентиляторы, работающие вместе со светом. Когда они выключены, мотор и лопасти перекрывают до 70% прохода, мешая естественной вентиляции.

Альтернатива: вентиляторы постоянного действия или гибридные модели, которые не блокируют поток воздуха в выключенном состоянии.

Вывод кухонного "зонта" в общий канал

Мощные вытяжки рассчитаны на сотни кубометров воздуха в час, но вентиляционные каналы такими объёмами не справляются. В итоге запахи могут уйти к соседям, а при выключенной вытяжке воздуховод становится пробкой.

Альтернатива: установка обратного клапана или использование кухонных очистителей воздуха с фильтрацией и рециркуляцией.

Отсутствие проекта вентиляции

Механическая вентиляция требует расчёта. Если жильцы в подъезде устанавливают разные системы без учёта общей схемы, начинается переток грязного воздуха между квартирами.

Вера в обратные клапаны как универсальное решение

Обратный клапан защитит только в том случае, если у соседей не стоит более мощный вентилятор. В противном случае воздух останется у вас.

Альтернатива: коллективное решение — установка одного мощного вентилятора на сборном канале для всего подъезда.

Сравнение решений

Ошибка	Последствие	Альтернатива
Полная герметичность окон	Духота, плесень	Оконные и стеновые клапаны
Редкое проветривание	Недостаток воздуха	Автоматический приток
Осевые вентиляторы	Перекрывают тягу	Гибридные или постоянные
"Зонты" в общую вытяжку	Запахи к соседям, пробка	Обратный клапан, фильтры
Отсутствие проекта	Нарушение всей системы	Коллективное согласование
Слепая вера в клапаны	Потеря вентиляции	Общий вытяжной вентилятор

А что если…

Если вентиляция проектируется заново? В новых домах всё чаще используют приточно-вытяжные системы с рекуперацией тепла. Это решение дороже, но обеспечивает стабильный воздухообмен круглый год и не зависит от погоды.

Плюсы и минусы естественной вентиляции

Плюсы	Минусы
Простая и недорогая	Работает только в холодное время года
Не требует электроэнергии	Не справляется летом
Бесшумная	Зависит от щелей и притока
Массово применяется	Уязвима к вмешательству жильцов

FAQ

Можно ли обойтись только проветриванием?
Нет, зимой это неэффективно и неудобно.

Что лучше: оконный или стеновой клапан?
Оба варианта эффективны. Стеновой удобнее, если окна менять не хочется.

Поможет ли мощная вытяжка на кухне?
Нет, она только перегрузит систему и навредит соседям.

Мифы и правда

Миф: естественная вентиляция работает всегда.

Правда: только в отопительный сезон и при наличии притока.

Миф: герметичные окна делают квартиру тёплой и комфортной.

Правда: без клапанов они вызывают духоту и плесень.

Миф: вентиляторы в ванной всегда полезны.

Правда: неправильная установка ухудшает воздухообмен.

3 интересных факта

В СССР вентиляцию проектировали с расчётом работы лишь в холодное время.
В Германии после массовой установки герметичных окон тоже появилась "вторая волна" проблем — духота и плесень.
Современные шумозащитные клапаны пропускают воздух, но блокируют уличный шум.