В России продолжается кризис торговых центров, владельцы ищут альтернативы — эксперт

В России рынок торговой недвижимости продолжает находиться в стадии стагнации. В торговых центрах остаётся значительное количество вакантных площадей — до 25%, что заставляет владельцев искать альтернативные способы использования этих объектов.

Эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в беседе с NewsInfo.Ru отметил, что полное восстановление рынка потребует времени. Хотя некоторые компании и возвращаются на рынок с новыми брендами, этот процесс ещё не стал массовым.

По прогнозам специалистов, в будущем году торговые центры будут использоваться в первую очередь для развлечений и досуга, а популярность приобретёт формат стрит-ритейл — небольшие торговые объекты, расположенные на улице. Владельцы торговых площадей активно ищут способы перераспределить свои площади, чтобы адаптироваться к изменениям рынка.

Ракута подчеркнул, что многие объекты требуют капитального обновления, а низкая покупательская способность продолжает сдерживать активность на рынке.

Влияние на рынок оказывают и экономические факторы: повышение ставки рефинансирования и рост конкуренции со стороны онлайн-торговых платформ затрудняют привлечение финансирования. В таких условиях владельцы предпочитают переформатировать свои помещения, а не снижать арендные ставки.

"Изменение назначения объектов даёт более стабильный доход, чем уменьшение аренды", — отметил Ракута.