Торговый центр Авиапарк
Торговый центр Авиапарк
Елизавета Архипова Опубликована 05.02.2025 в 10:29

В России продолжается кризис торговых центров, владельцы ищут альтернативы — эксперт

Эксперт Ракута: владельцы торговых площадей преобразуют их в другие сегменты недвижимости

В России рынок торговой недвижимости продолжает находиться в стадии стагнации. В торговых центрах остаётся значительное количество вакантных площадей — до 25%, что заставляет владельцев искать альтернативные способы использования этих объектов.

Эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута в беседе с NewsInfo.Ru отметил, что полное восстановление рынка потребует времени. Хотя некоторые компании и возвращаются на рынок с новыми брендами, этот процесс ещё не стал массовым.

По прогнозам специалистов, в будущем году торговые центры будут использоваться в первую очередь для развлечений и досуга, а популярность приобретёт формат стрит-ритейл — небольшие торговые объекты, расположенные на улице. Владельцы торговых площадей активно ищут способы перераспределить свои площади, чтобы адаптироваться к изменениям рынка.

Ракута подчеркнул, что многие объекты требуют капитального обновления, а низкая покупательская способность продолжает сдерживать активность на рынке.

Влияние на рынок оказывают и экономические факторы: повышение ставки рефинансирования и рост конкуренции со стороны онлайн-торговых платформ затрудняют привлечение финансирования. В таких условиях владельцы предпочитают переформатировать свои помещения, а не снижать арендные ставки.

"Изменение назначения объектов даёт более стабильный доход, чем уменьшение аренды", — отметил Ракута.

Подписывайтесь на Moneytimes.Ru

Читайте также

Юрист Coinbase: блокчейн нужно использовать для противостояния новым финансовым рискам сегодня в 19:22
Прозрачные финансы без лишней бюрократии: как API и блокчейн экономят миллионы долларов

Coinbase предложила Минфину США использовать блокчейн и ИИ для выявления отмывания денег и обновления законодательства о банковской тайне.

Читать полностью »
Канада начала вводить запреты на майнинг криптовалют для сохранения энергии сегодня в 18:19
Криптомайнинг признан врагом сети: Канада защищает электроэнергию от цифрового аппетита

Британская Колумбия закрепила запрет на криптомайнинг, перенаправив чистую энергию в приоритетные отрасли и усилив национальный курс на регулируемую цифровую экономику.

Читать полностью »
Jefferies: суточный доход на 1 EH/s хешрейта сократился с $56 000 до $52 000 сегодня в 17:16
Падение хешрейта стало стартом новой эры: как кризис превратился в двигатель прогресса

Доходность майнинга биткоина падает, но крупные компании стремительно перестраивают инфраструктуру под ИИ-вычисления, открывая новый источник роста.

Читать полностью »
Монти Метцгер: блокчейн переходит от спекуляций к реальным финансам сегодня в 16:10
Цифровые активы выходят из тени — начинается эпоха стабильных доходов без спекуляций

TOKEN2049 показала новый этап криптоиндустрии: уход от спекуляций к токенизации реальных активов и формированию инфраструктуры цифровых финансов.

Читать полностью »
Аналитики CoinGecko: памп Floki может быть краткосрочным из-за эффекта Маска сегодня в 15:06
Эффект Маска снова обманет толпу: Floki Inu рискует повторить старую историю

Публикация Илона Маска с видео его собаки в костюме вызвала 29% рост Floki Inu и пятикратный скачок торгов, но аналитики CoinGecko предупреждают о краткосрочном характере пампа.

Читать полностью »
Финансист Андрюшкин объяснил, как инвестировать в золото через обезличенный металлический счет сегодня в 14:26
Финансовая алхимия: как заработать на драгметаллах не имея ни грамма золота

Банкир Вячеслав Андрюшкин подсказал MoneyTimes, как не прогореть на обезличенных инвестициях.

Читать полностью »
Криптоблогер Coin22: рынок в отношении биткоина балансирует между страхом и надеждой сегодня в 14:02
Крипторынок в зоне боли: почему падение биткоина может стать началом нового цикла

После лонг-сквиза на $16 млрд биткоин потерял поддержку $110 000, но метрики указывают на выгорание продавцов и возможное формирование локального дна рынка.

Читать полностью »
Darkfost: скептицизм инвесторов может стать катализатором восстановления BTC до $126 000 сегодня в 13:59
Капкан для медведей: отрицательное фондирование делает крипторынок опасно перекошенным

Длительное отрицательное фондирование и "фаза неверия" формируют дисбаланс в позиционировании. На карте — кластеры ликвидаций у $113 000 и возможная цель $126 000.

Читать полностью »