Фирма сбежала, здание разваливается, что скрывает схема "дом за рубль" в Тамбове

Когда-то величественный, а сегодня — полусгоревший и заброшенный. Дом на пересечении улиц Базарной и Красной в Тамбове вновь оказался в собственности города. Его история — словно короткий рассказ о надежде, разочаровании и равнодушии, завернутый в бюрократическую обёртку.

Этот дом — не просто здание, а объект культурного наследия. Он пережил не только десятилетия перемен, но и два пожара, после которых от былого облика остались лишь кирпичные стены и воспоминания.

Несмотря на аварийное состояние, в 2023 году его включили в программу "рубль за развалюху".

Программа призвана спасать памятники архитектуры, передавая их частным инвесторам за символическую плату, всего один рубль, в обмен на обязательство восстановить здание по всем правилам реставрации.

Без конкурентов, без планов

Дом на Базарной, 136/76 был выставлен на торги без особой огласки и достался единственному участнику — фирме "СК Старт". За рубль.

Условия сделки, впрочем, были чётко прописаны: за год нужно подготовить проект реставрации и утвердить его в департаменте охраны памятников. До конца 2024 года — полный пакет согласованных документов и начало работ.

Но с момента подписания договора прошло больше года, а на месте — всё то же: мусор во дворе, обугленные перекрытия, следы старых пожаров. Ни проекта, ни ремонта, ни даже ограждения. Фирма не только не приступила к восстановлению, но и в итоге официально отказалась от здания.

Городские власти отреагировали спокойно: судиться не стали, просто вернули дом обратно в собственность мэрии. Деньги, символический рубль, оставили себе, как напоминание о провале попытки спасения.

Почему схема "рубль за развалюху" не сработала?

Такая схема применялась в ряде российских регионов: в Ярославле, Нижнем Новгороде, Туле и, конечно, в Москве.

По замыслу, она должна привлекать заинтересованных предпринимателей, готовых вложиться в восстановление исторических зданий. Но, как показывает случай с Тамбовом, между красивой концепцией и реальностью часто зияет пропасть.

Основные проблемы:

• Нет чёткой системы контроля за исполнением обязательств.
• Отсутствие санкций за неисполнение условий — кроме потери объекта.
• Сложности и затраты на разработку реставрационных проектов, особенно в регионах, где специалистов мало.
• Памятники часто находятся в таком состоянии, что даже стартовые работы требуют миллионов рублей.

Что будет дальше?

Город не сдаётся. Мэрия Тамбова уже заявила, что здание снова внесут в план приватизации. Да, снова за рубль. Надежда есть, что на этот раз найдётся покупатель, который не испугается масштаба задачи и всё-таки вдохнёт в дом вторую жизнь.

Но возникает вопрос: кто вообще способен и готов инвестировать в столь сложное дело? Ведь даже федеральные программы реставрации зачастую буксуют, а здесь речь о частной инициативе.

Между тем каждый год бездействия — это ещё один шаг к полной утрате архитектурного наследия. Без крыши и охраны старинные дома гибнут стремительно, а восстановить их позже, почти невозможно.

И это не только проблема Тамбова. Подобных "домов за рубль" по стране десятки, а то и сотни. И далеко не каждый из них получит второй шанс.

Интересный факт

В Ярославле по аналогичной программе "за рубль" спасли более 20 объектов культурного наследия. Некоторые были превращены в частные музеи, кафе и креативные пространства. Но ключевым фактором успеха стал контроль и поддержка со стороны города, включая технические консультации и отсрочки.

Так что вопрос остаётся открытым: что важнее — продать дом за рубль или найти тех, кто действительно готов его спасти?