Заброшенные квартиры на Крайнем Севере могут стать решением проблемы жилья: новый законопроект всё изменит

Депутаты и сенаторы предложили законопроект, который позволит забрать пустующие квартиры в муниципальную собственность. Законодательная инициатива направлена на решение проблемы «мертвых» домов, где значительная часть жилья пустует, создавая проблемы для соседей. Основное внимание уделено регионам Крайнего Севера, где эта ситуация особенно остро ощущается.

"Главная задача — чтобы пустующее жилье не разрушало дома и не создавал угрозы соседям, а работало на благо жителей", — подчеркнул депутат Госдумы Александр Якубовский.

По его словам, в случае принятия закона и успешной реализации эксперимента на Крайнем Севере, его могут распространить на другие регионы России.

Проблема пустующих квартир

Пустующие квартиры часто остаются заброшенными, несмотря на то, что имеют собственников. Однако эти владельцы не выполняют обязательства по содержанию жилья: не платят налоги, коммунальные платежи, а сами квартиры могут находиться в плачевном состоянии. В результате страдают как соседи, так и местные власти, пишет "РБК-Недвижимость".

Проблема наиболее остро стоит в Крайнем Севере, в таких регионах как Коми, Забайкальский, Камчатский и Красноярский края, а также в Сахалинской и Магаданской областях. Там насчитывается десятки тысяч заброшенных многоквартирных домов, большинство из которых уже непригодны для жилья.

Статистика пустующих домов на Крайнем Севере

Как предложено решать проблему

По словам Александра Якубовского, законопроект предусматривает, что право собственности на квартиры не будет аннулироваться без ведома владельца. Однако если человек годами не оплачивает коммунальные услуги и налоги, его квартиру могут признать пустующей при наличии определённых признаков заброшенности.

Если собственник не урегулирует задолженность или не заявит о себе, квартира может перейти в муниципальную собственность. Дальше местные власти смогут использовать эти помещения для обеспечения жильём очередников, сдачи в аренду или продажи на торгах. В случае с многоквартирными домами, где значительная часть жилья пустует, механизм будет аналогичен расселению аварийного жилья.

Механизм использования пустующих квартир

Существующие проблемы с «мертвыми» домами

Пропавшие или «мертвые» дома — это здания, в которых большинство квартир пустуют. Проблемы с такими домами в России не новы: в регионах с низким уровнем населения такие дома разрушаются, а содержание их становится крайне затратным. Примером служит Республика Коми, где власти ежегодно тратят около 700 млн рублей на содержание пустующего муниципального жилья.

В Воркуте, которая изначально была угледобывающим центром с населением в 250 тыс. человек, сейчас проживает всего 56 тыс. человек. В результате пустует около 7 тыс. муниципальных квартир.

Статистика пустующих квартир в отдельных регионах

Что дальше?

Если законопроект будет принят, то в первую очередь эксперимент может быть реализован на Крайнем Севере. Если эксперимент будет успешным, его распространение на другие регионы России вполне вероятно.