Продажи площадей в бизнес-центрах бьют рекорды

В Москве за минувший год новых владельцев обрели почти 350 тыс. кв. м торгово-офисной недвижимости. Это самый большой объем в этом секторе за всю историю подсчетов, сообщает РБК.

Ключевые покупатели таких помещений: государственные и частные корпорации, головные ритейлерские компании, промышленные и финансовые холдинги. Однако самую крупную покупку совершила столичная мэрия: в прошлом году она купила почти 50 тыс. кв. м в небоскребе iCity Time Tower. На втором месте компания VK. Технологическая корпорация стала владельцем более 30 тыс. «квадратов» в бизнес-центре SkyLight.

Как отмечают в компании Nikoliers, часть инвесторов, которые планировали инвестировать в жилые дома, переориентировались на офисы. Доходность от их сдачи в аренду может достигать 8-10% при сроке окупаемости 10-12 лет. За последние два года в мегаполисах появилось больше новых видов коммерческих объектов с рабочими пространствами, говорят эксперты.

Повлияло на рынок и то, что ушли крупные иностранные компании и оставили многофункциональные современные офисы, которые неожиданно покинули в том состоянии, в котором обычно на сделки их не выставляют. Это также спровоцировало большую волну спроса.

Фото: vik-shoping.ru