До конца года застройщиков защитили от неустоек

Введенные властями меры будут иметь обратную силу, комментируют новое постановление в Правительстве страны. Предыдущие ограничения, вместе с особым порядком приемки квартир вступили в силу два года назад для поддержки застройщиков в условиях санкционного давления. Государство опасалось, что стройки могут затянуться из-за возможных проблем с поставками материалов и оборудования.

Срок действия моратория истек летом минувшего года. Сейчас в штатном режиме обе стороны должны были бы вносить по одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки (при нынешней ключевой ставке в 16% это около 20% годовых) от суммы неисполненных в срок обязательств.

Однако теперь вновь не будут учитываться убытки от неисполнения сторонами договора в сфере возведения жилых помещений. Дольщик не сможет взыскать с застройщика проценты за пользование его деньгами, если решит по существенным причинам расторгнуть соглашение (например, при задержке строительства на срок более двух месяцев, при серьезном браке в квартире). Невозможно будет потребовать с застройщика и неустойку по закону о защите прав потребителя.

Все вышеуказанные нормативы будут действовать задним числом, то есть они актуальны и в отношении договоров, которые были заключены до данного постановления кабмина.

Фото: Дзен.