Взносы на капремонт в Тульской области пересчитали: с 2026 года тариф будет зависеть от этажности дома

Власти Тульской области утвердили новые размеры взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, которые начнут действовать с 1 января 2026 года.

Согласно постановлению, подписанному первым заместителем губернатора — председателем правительства региона Михаилом Пантелеевым, размер платежей будет зависеть от этажности зданий.

Новые тарифы на 2026 год

Согласно документу, минимальный размер ежемесячного взноса составит:

• 15,89 рубля за 1 кв. метр - для домов до 2 этажей;
• 15,98 рубля за 1 кв. метр - для зданий от 3 до 5 этажей;
• 16,15 рубля за 1 кв. метр - для домов от 6 этажей и выше;
• 15,72 рубля за 1 кв. метр - для объектов культурного наследия любой этажности.

"Постановление вступает в силу с 1 января 2026 года и отменяет ранее действующий тариф на 2025 год", — уточняется в официальных материалах правительства региона.

Почему тариф зависит от этажности? Чем выше здание, тем сложнее инженерные системы и дороже обслуживание конструкций — от кровли и лифтового оборудования до фасадов и подвалов.

Сравнение с действующими ставками показывает, что рост взноса составит около 3-4 %, что соответствует уровню прогнозируемой инфляции.

Как рассчитывается взнос

Минимальный размер устанавливается региональными властями на основе федерального законодательства. Он формирует базовую ставку, по которой собственники жилья делают обязательные ежемесячные отчисления в фонд капитального ремонта.

На что идут эти средства:

• ремонт кровли, фасада, подъездов;
• замена лифтового оборудования;
• обновление систем отопления, водоснабжения и электрики;

• утепление и гидроизоляция подвалов.

"Средства аккумулируются на счёте регионального оператора и направляются на проведение комплексных работ по утверждённой программе капремонта", — пояснили в министерстве жилищно-коммунального хозяйства Тульской области.

Можно ли платить больше минимального размера? Да — собственники вправе увеличить размер взноса решением общего собрания жильцов, если хотят ускорить проведение ремонта своего дома.

Кто освобождён от уплаты

Некоторые категории граждан могут рассчитывать на льготы и компенсации. В регионе они предоставляются в соответствии с федеральными и областными законами.

На компенсацию части расходов имеют право:

• ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
• одиноко проживающие пенсионеры старше 70 лет;
• семьи с инвалидами при условии владения квартирой.

Можно ли полностью не платить за капремонт? Нет, взносы обязательны для всех собственников, кроме жителей аварийных домов, подлежащих расселению.

Зачем нужен капремонт

Капитальный ремонт обеспечивает долговечность и безопасность жилых зданий. По федеральной программе каждый дом включён в график работ до 2044 года. Средства взносов позволяют планово заменять изношенные элементы, предотвращая аварийные ситуации.

"Новая система тарифов позволит сохранить устойчивость регионального фонда и обеспечить своевременное проведение ремонтных работ", — отметили в правительстве Тульской области.

Сравнение с другими регионами показывает, что тариф в Тульской области остаётся ниже среднего по Центральному федеральному округу, где взносы варьируются от 16 до 18 рублей за квадратный метр.

Что делать жильцам

Собственникам квартир рекомендуется:

1. Проверить начисления в платёжных квитанциях с января 2026 года.
2. Уточнить сроки капитального ремонта своего дома на сайте регионального оператора.
3. При желании обсудить на собрании возможность увеличения взноса для ускорения работ.
4. Подать заявку на льготу, если есть право на компенсацию.

Можно ли контролировать качество капремонта? Да, жители вправе участвовать в приёмке выполненных работ и направлять жалобы при нарушениях сроков или стандартов качества.