Энергия перестала ускользать мимо жителей: новый квартал в США ломает устаревшие правила застройки

В Бозмане построили первый кохаусинг с нулевыми выбросами в США — Archello

Новый подход к экологичному строительству показывает, как совместное проектирование может менять не только облик жилья, но и образ жизни людей. В небольшом американском городе появился пример того, как жители сами формируют устойчивое и энергоэффективное пространство. Проект, созданный на основе коллективных решений, стал наглядным доказательством, что путь к нулевым выбросам начинается с объединения усилий. Об этом пишет сайт archello.com.

Нулевые выбросы как результат взаимодействия

В Бозмане, что расположен в штате Монтана на северо-западе США, появилось сообщество, которое официально стало первым сертифицированным кохаусинг-проектом в США, достигшим нулевых выбросов энергии. На участке площадью 5,3 акра разместились 43 дома и обширные зоны общего пользования, спроектированные так, чтобы объединить экологичность, доступность и социальную инклюзивность. В основе лежит кооперативная модель: жители активно участвуют в принятии решений и формируют единое пространство под свои реальные потребности.

Процесс проектирования проходил под руководством команды Studio Co Hab. Будущие жители участвовали в мастер-классах и обсуждениях, обмениваясь идеями и определяя, каким должно быть их будущее сообщество. Такой подход позволил обеспечить согласованность каждого элемента — от планировочной структуры до выбора отделочных материалов.

Особое внимание уделено пространственным решениям. Парковки намеренно вынесены на внешний периметр, чтобы внутренняя часть комплекса оставалась пешеходной. Здесь проложены зелёные дорожки и обустроены уютные дворы, которые способствуют непринуждённому общению и создают более безопасную среду. Дома распределены на четыре группы, каждая из которых получила собственные архитектурные особенности.

Жилые единицы варьируются от компактных студий до просторных трёхкомнатных квартир. Универсальные принципы проектирования дополняются концепцией "старение на месте", что делает жильё удобным для проживания на протяжении многих лет. Архитекторы стремились создать пространство, которое одинаково комфортно для молодых семей, людей зрелого возраста и тех, кому важна повышенная доступность.

Финансовая доступность и поддержка жителей

Уровень доступности удалось повысить благодаря продуманному распределению площадей и ориентации на многоквартирные форматы. Компактные дома требуют меньше ресурсов для строительства и обслуживания, а развитая система общих помещений позволяет отказаться от избыточных частных зон. В рамках проекта создан фонд субсидий, который поддерживается самими резидентами. Он позволил обеспечить два постоянно доступных дома в сочетании с городскими жилищными грантами.

Экологические решения и путь к нулевой энергии

Экологичная направленность проекта прослеживается в каждом инженерном и архитектурном решении. Чтобы достичь нулевого баланса энергии, применены высокоэффективные конструкции, системы электрического отопления и собственная солнечная генерация.

Внешние оболочки зданий выполнены на основе ZIP System R-12, обеспечивающей полноценную теплоизоляцию и герметичность. Высокий уровень качества подтверждён испытаниями: показатель герметичности составляет 1,0 ACH, что значительно лучше многих стандартов энергоэффективности.

Все дома работают полностью на электричестве. Тепловые насосы отвечают за нагрев воды и работу бытовых приборов, снижают эксплуатационные затраты и уменьшают общую нагрузку на электросистему. Дополнительно используется централизованная система подогрева воды для нескольких домов сразу — это позволяет экономнее расходовать ресурсы.

Солнечные панели становятся главным источником энергии. Собственный фотоэлектрический комплекс обеспечивает от 90 до 105 процентов энергии, необходимой сообществу. Такой уровень позволяет достичь показателя EUI всего 16 кБТЕ на квадратный фут в год — значительно ниже популярных энергостандартов.

Особая роль отводится пассивным технологиям. Пространство с большой площадью остекления выполняет функции солнечного коллектора, а уникальная охлаждающая башня с нисходящим воздушным потоком помогает поддерживать комфортную температуру даже в холодном климате.

Материалы и сокращение углеродного следа

Авторы проекта стремились минимизировать углерод, связанный с производством материалов. В конструкции использовано минимальное количество бетона, а значительная часть дорожного покрытия заменена на проницаемую систему, укреплённую травой. Это снижает общий экологический след и улучшает водопроницаемость почвы.

Внутренние отделки выбраны с учётом экологичности: натуральная древесина, композитные бумажные поверхности, мебель из восстановленного дерева, изготовленная в том числе усилиями самих жителей. Такой подход показывает, что даже детали могут усиливать общий эффект снижения воздействия на окружающую среду.

Исследование профессора Джесси Шерри показало, что средний углеродный след жителей составляет лишь 1,6 тCO₂e в год на человека, что вдвое ниже среднего по Монтане. При учёте солнечной генерации операционные выбросы уменьшаются почти до 10 процентов от среднестатистических показателей региона.

Сравнение: кохаусинг vs традиционная жилая застройка

Чтобы понять масштаб значимости подобных проектов, полезно сравнить их с привычными формами строительства:

В традиционном жилье основной упор делается на индивидуальные дома и частные зоны, тогда как кохаусинг использует общие пространства для снижения затрат.
Стандартная застройка редко предусматривает участие будущих жильцов, в то время как кохаусинг строится на коллективных решениях.
Обычные дома часто зависят от газовых или комбинированных систем отопления, а сообщества нулевого выброса используют полностью электрическую инфраструктуру.
В стандартных кварталах доля зелёных зон ограничена, тогда как кохаусинг создаёт рекреационную среду с приоритетом пешеходов.
Уровень энергоэффективности в типичном жилье значительно ниже, а показатель EUI редко достигает таких низких значений.

Плюсы и минусы кохаусинга

Чтобы представить практическую сторону проекта, полезно взглянуть на его преимущества и ограничения. Этот формат всё ещё набирает популярность, но уже демонстрирует устойчивые свойства.

Положительные стороны кохаусинга отражают его ориентированность на экологию, социальную вовлечённость и рациональное использование ресурсов.

• Экономия на коммунальных услугах благодаря солнечной генерации и тепловым насосам.
• Пространства общего пользования снижают потребность в больших частных домах.
• Высокий уровень социальной поддержки среди жителей.
• Улучшенная экологическая обстановка благодаря минимизации углеродного следа.

Есть и некоторые сложности, с которыми сталкиваются подобные проекты.

• Необходимость коллективного участия может быть непривычной для тех, кто предпочитает индивидуальное принятие решений.
• Стартовые организационные процессы требуют времени и согласованности.
• Ограниченная доступность таких проектов из-за небольшого количества реализованных примеров.
• Более высокая ответственность жителей за общие инфраструктурные элементы.

Советы по выбору экологичного жилья

Переход к экологичным стандартам требует осознанного подхода. Первым шагом становится понимание того, какие характеристики должны быть у устойчивых жилых пространств. Чтобы принять взвешенное решение, полезно опираться на проверенные принципы:

Оценивать уровень энергоэффективности здания и наличие сертификатов.
Узнавать тип используемых инженерных систем — электрическое отопление предпочтительнее.
Обращать внимание на долю возобновляемых источников энергии.
Сравнивать материалы отделки и конструкций с точки зрения их экологичности.