Завод, который не отпускает город: Красный треугольник возвращается в большую игру Петербурга

История одного из самых известных промышленных ансамблей Петербурга снова оказалась в центре внимания городских властей. Речь идёт о территории бывшего завода "Красный треугольник", судьба которой обсуждается уже не первый год. Сейчас Смольный возвращается к поиску решений, способных вдохнуть в пространство новую жизнь. Об этом сообщает "Деловой Петербург".

Попытка вернуться к отложенному проекту

Правительство Санкт-Петербурга вновь анализирует варианты вовлечения территории "Красного треугольника" в инвестиционный оборот. Ранее город рассчитывал получить от потенциального инвестора концепцию редевелопмента, однако обещанный документ так и не был представлен. Из-за этого проект фактически завис на несколько лет, несмотря на стратегическую значимость площадки. Сейчас обсуждение перезапуска инициативы идёт с учётом новых градостроительных и охранных требований. При этом ключевой вопрос — масштаб и источники финансирования будущих работ.

По оценке эксперта, с которым пообщалось издание, преобразование территории может потребовать порядка 45 млрд рублей. Такая сумма объясняется не только объёмом застройки, но и сложностью работы с объектами промышленного наследия. Значительная часть зданий нуждается в серьёзной реставрации и адаптации под современные функции, что заметно увеличивает итоговую стоимость проекта. Подобные проекты всё чаще рассматриваются как работа с городскими пустотами, где важна не скорость, а продуманная интеграция в городскую ткань.

Статус памятника и градостроительные ограничения

Территория "Красного треугольника" занимает около 34 гектаров в границах набережной Обводного канала, Старо-Петергофского проспекта и улицы Розенштейна. В 2023 году КГИОП присвоил ей статус регионального памятника истории и культуры. Это решение закрепило особый режим использования участка и существенно повлияло на возможные сценарии его развития. Любые работы здесь теперь должны учитывать требования по сохранению исторического облика.

Ещё в 2017 году площадка была включена в перечень территорий комплексного и устойчивого развития. Такой статус предполагает поэтапную трансформацию с созданием общественных пространств, рабочих мест и новой городской среды. Однако сочетание охранных обязательств и экономических реалий делает задачу особенно сложной для потенциальных инвесторов, которым приходится искать баланс между сохранением и развитием.

Архитектурное наследие и перспективы редевелопмента

На территории расположен памятник "Комплекс товарищества Российско-американской резиновой мануфактуры", включающий 51 объект. Это один из наиболее крупных сохранившихся примеров промышленной архитектуры конца XIX — начала XX века. Как отмечает "Вечерний Санкт-Петербург", ансамбль представляет ценность не только для специалистов, но и для горожан, поскольку связан с историей индустриального развития города.

В последние годы интерес к редевелопменту промышленных зон в Петербурге заметно вырос. Успешные кейсы показывают, что бывшие заводы и фабрики могут становиться точками притяжения, если получают функции, востребованные горожанами. В мировой практике подобные пространства всё чаще превращают в общественные пространства, совмещающие культурные, деловые и социальные сценарии.

Возвращение Смольного к обсуждению судьбы "Красного треугольника" говорит о том, что проект по-прежнему рассматривается как важный для развития города. Высокая стоимость и сложный правовой статус делают его долгосрочным и многоэтапным. Тем не менее именно такие территории способны стать точками роста и задать новый вектор преобразования промышленных районов Петербурга.