Продать или спасать: Главпочтамт Питера превращается в спорный объект культурного наследия года

Почта России готовит к продаже здание Главпочтамта в Санкт-Петербурге — Астахова

Старейшее здание Главпочтамта в Петербурге, долгое время остававшееся одним из символов городской инфраструктуры, сегодня оказалось в центре дискуссии о сохранении архитектурного наследия. Его текущее состояние вызывает обеспокоенность специалистов, а будущее объекта — множество вопросов. Об этом пишет "Фонтанка". Несмотря на внимание общественности, компания-владелец намерена пересмотреть свои планы относительно дальнейшей судьбы исторического комплекса. Об этом сообщает телеграм-канал депутата Наталии Астаховой.

Решение отказаться от реставрации

Согласно официальному ответу компании, здание Главпочтамта признано объектом культурного наследия и нуждается в серьёзных восстановительных работах. Но, как подчёркивают представители организации, оно не используется в текущей деятельности и не включено в перспективные планы. Это стало ключевым аргументом в пользу того, чтобы не начинать сложный и затратный процесс реставрации, на котором настаивает КГИОП. Руководство компании объясняет позицию тем, что сохранение и восстановление объекта не вписывается в финансовую модель и стратегию развития.

"Исходя из финансового положения Общества принято решение об экономической нецелесообразности проведения работ", — говорится в документе компании.

Также отмечается, что объект рассматривается как непрофильный актив. В связи с этим "Почта России" приняла решение готовить здание к продаже и уже начала предварительные процедуры, предусмотренные при выставлении исторических объектов на торги.

Противоречия вокруг требований органов охраны наследия

Несмотря на отсутствие намерений реставрировать Главпочтамт, компания всё же выполнила часть обязательных мероприятий. В частности, были проведены противоаварийные работы, включающие установку защитной сетки на фасаде, чтобы предотвратить возможное осыпание декоративных элементов. Это минимизирует риски для прохожих и замедляет дальнейшее разрушение архитектурных деталей. Дополнительно ранее была согласована научно-проектная документация, а сейчас компания ожидает заключения госэкспертизы, которая должна подтвердить корректность расчётов по предполагаемым затратам.

Ситуация осложняется тем, что КГИОП летом 2025 года направил в суд иск с требованием обязать владельца провести реставрационные работы. Это действие стало частью более широкой дискуссии о роли частных и государственных структур в сохранении культурного наследия, что уже поднималось в ряде других проектов, связанных с объектами исторической ценности. Подобные вопросы регулярно возникают в городах, где ценные здания сталкиваются с проблемами эксплуатации и финансирования.

В контексте сохранения исторической среды интерес представляют и другие примеры, где внимание к культурным объектам становится ключевым фактором развития территории. Так, материалы о сохранении архитектурных элементов в Москве подтверждают значимость подобных процессов для крупных мегаполисов, что подчёркивает важность комплексного подхода к наследию, как в случае обсуждаемого Главпочтамта.

Проект "Почтовый квартал" и причины его остановки

История этого объекта связана и с более масштабной инициативой. Ещё в 2020 году рассматривалась концепция создания "Почтового квартала", которая предполагала реконструкцию четырёх зданий, включая Главпочтамт, Дворец культуры работников связи и два корпуса усадьбы Ломоносова. Проект был представлен как способ обновить значимый исторический фрагмент городской структуры, создав современное общественное пространство с элементами культурных, административных и деловых функций.

Но спустя несколько лет развитие проекта фактически остановилось. Весной 2025 года председатель Заксобрания Александр Бельский сообщил, что работа застопорилась после ухода с должности вице-губернатора Евгения Елина, который ранее курировал данную сферу. Смена управленческих акцентов и перераспределение ответственности стали одной из причин замедления всех связанных процессов.

Ситуация с Главпочтамтом отчасти отражает общие тенденции, когда культурные объекты оказываются зависимыми от изменения политической или административной структуры. Такие случаи регулярно обсуждаются в экспертной среде, и схожие вызовы наблюдаются в других регионах, где комплексные проекты требуют устойчивой поддержки. Примером могут служить инициативы Петербурга, связанные с сохранением архитектурной среды, в которых городские власти ищут новые подходы к защите исторических памятников, что уже проявлялось в ряде решений по благоустройству, включая вопросы урбанистики, освещения и сохранения фасадов.

Эти процессы отражают динамику современной городской политики, где объекты культурного наследия оказываются одновременно ресурсом развития и предметом необходимости значительных инвестиций. Аналогичная проблематика поднимается и в других материалах, посвящённых сохранению уникальных городских пространств, например, в обсуждении мер, направленных на защиту архитектуры Петербурга от негативного воздействия внешних факторов, включая влияние городской фауны. В таких публикациях подчеркивается важность комплексного подхода к сохранению исторической среды, как это отражено в материале о сохранении архитектуры Петербурга .

Сравнение: продажа или реставрация объекта культурного наследия

Когда речь идёт о судьбе подобных зданий, перед собственником обычно стоит сложный выбор между их развитием и передачей новому владельцу. Продажа позволяет снять финансовую нагрузку, тогда как реставрация требует значительных инвестиций и строгого соблюдения требований законодательства об охране объектов культурного наследия.

Реставрация предполагает масштабные работы, обязательное документальное сопровождение, участие специалистов и последующий контроль органов охраны наследия. Такой путь оправдан, если здание планируется использовать для культурных, образовательных или туристических проектов.
Продажа актива даёт возможность сформировать новые сценарии развития территории. Частный инвестор может предложить концепцию редевелопмента, ориентированного на общественные функции или коммерческие цели, сохранив при этом историческое значение объекта.
Для города продажа может стать шансом на ускоренное обновление территории, а для владельца — способом оптимизировать расходы и сосредоточиться на основной деятельности.
Окончательный выбор формируется, как правило, под влиянием экономических факторов и стратегии развития компании, что и проявилось в ситуации с Главпочтамтом.

Плюсы и минусы продажи исторического здания

Решение об отчуждении подобных объектов часто вызывает дискуссии. Чтобы оценить ситуацию объективно, важно рассмотреть преимущества и ограничения такого шага.

Продажа может обеспечить приток частных инвестиций. У новых владельцев чаще есть ресурсы для проведения масштабных восстановительных работ, которые могут превратить здание в полноценный общественный объект. Подобный подход помогает сохранять культурную структуру города и способствует появлению новых точек притяжения.

Минусы, которые могут возникнуть:

• вероятность консервации объекта на долгие годы;
• риски изменения градостроительного контекста территории;
• возможные задержки в реализации проекта из-за сложных согласований;
• отсутствие гарантий того, что реставрация начнётся в ближайшее время.

Плюсы включают:

• потенциал привлечения инвесторов;
• возможность создания новых общественных или культурных пространств;
• снижение финансовой нагрузки на нынешнего собственника;
• шанс для города обновить значимую территорию.

Вопрос сохранения наследия нередко рассматривают в контексте примеров из других регионов, где объекты проходят этапы реставрации или изменения назначения. Не менее показательно изучение опыта московских проектов культурного наследия, связанных с необходимостью выполнять требования законодательства и поддерживать исторические здания. В подобных материалах подчёркивается значимость бережного отношения к объектам городской среды, как в публикации о сохранении культурных объектов Москвы .

Советы по уходу за объектами культурного наследия

Владельцам и потенциальным инвесторам важно учитывать ряд принципов, которые помогают принимать грамотные решения.

Проводить тщательное техническое обследование здания перед выбором дальнейшей стратегии.
Оценивать экономическую обоснованность реставрации и наличие долгосрочных планов использования объекта.
Учитывать мнение специалистов и привлекать экспертов по архитектурному наследию.
При продаже формировать условия, которые помогут сохранить объект и контролировать выполнение обязательств новым владельцем.
Рассматривать возможность интеграции здания в современные городские проекты, сохранив его эстетическую и культурную ценность.