Карта столичной недвижимости снова перекроена: обновлённый перечень объектов меняет налоговую картину

Перечень нежилых помещений, по которым в следующем году будут рассчитывать налог на имущество по кадастровой стоимости, вновь расширился. Об этом сообщает правительство Москвы, указывая на обновление списка объектов и неизменность базовых критериев их отбора.

Масштаб обновления перечня

Столичные власти утвердили новый список коммерческих помещений, чей налог будет рассчитываться от кадастровой цены. В перечень включены свыше 42 тысяч объектов, а их суммарная площадь превышает сто миллионов квадратных метров. В список входят здания, где размещаются офисы, торговые точки, предприятия общественного питания и сервисные организации.

Рост перечня составил семь процентов по сравнению с вариантом, подготовленным на 2025 год. Представители правительства пояснили, что расширение связано с уточнением фактического использования объектов по результатам профильных обследований. Такая работа позволяет корректно учитывать помещения, задействованные в торгово-офисной деятельности.

Причины пересмотра и критерии отбора

Заместитель мэра Москвы Мария Багреева отметила, что правила включения объектов в перечень остаются прежними и строятся на данных о характере использования недвижимости. По её словам, обновление вызвано уточнением сведений в Едином государственном реестре недвижимости, проведённым совместно с Росреестром.

"Его расширение обусловлено выявлением зданий и помещений, в которых осуществляется торгово-офисная деятельность", — подчеркнула заммэра.

В правительстве напоминают, что переход торгово-офисных объектов на расчёт налога по кадастровой стоимости начался одиннадцать лет назад. Такой подход позволяет учитывать реальную стоимость имущества и обеспечивает более справедливое распределение налоговой нагрузки.

Льготы и поддержка отдельных категорий объектов

По словам Багреевой, в столице действует система льгот, направленных на поддержку социально значимых и производственных объектов, включённых в перечень. Она подчеркнула, что эти сферы обладают более низкой доходностью в сравнении с коммерческими направлениями, поэтому нуждаются в дополнительных механизмах регулирования.

В пресс-службе департамента экономической политики и развития уточнили, что объём налоговых льгот, предоставленных бизнесу в 2024 году, составил около девяноста двух миллиардов рублей. Эти данные демонстрируют, что система налогообложения сочетает фискальные задачи с поддержкой социально важных отраслей.