Тамбовская область продала имущество на миллиарды, но теперь власти резко меняют правила игры

От продажи муниципальной собственности Тамбовская область за последние пять лет пополнила бюджет более чем на два миллиарда рублей. Муниципалитеты реализовали сотни объектов и тысячи участков земли, но власти региона теперь намерены изменить сам подход к управлению таким имуществом.

Масштаб приватизации

За период с 2019 по 2024 год в муниципалитетах области было продано 366 объектов недвижимости и почти 11,7 тысячи земельных участков. Общая сумма сделок составила 2,1 миллиарда рублей.

Наибольший объём поступлений пришёлся на 2024 год — 202,5 миллиона рублей, включая 88,3 миллиона за долю в ООО "Тамбовский центральный рынок". Отдельно выручка от продажи земли общей площадью 36,5 тысячи гектаров достигла 1,59 миллиарда рублей.

Самыми активными оказались сделки, заключённые в 2021–2022 годах, когда спрос на землю был особенно высок.

Новая система контроля

На еженедельной планёрке губернатор Евгений Первышов заявил, что существующая система распоряжения имуществом требует пересмотра. По его словам, контрольные функции должны перейти под непосредственное управление регионального правительства и профильного министерства.

"Работу надо выстроить по совершенно другому принципу. Контрольные функции должны находиться в ведении правительства Тамбовской области и профильного министерства", — подчеркнул Евгений Первышов.

Он отметил, что часть сделок могла проводиться по заниженным ценам или с нарушением законодательства, особенно в случаях, когда речь шла о земельных участках под индивидуальное жилищное строительство.

Губернатор добавил, что существующие нормы, регулирующие распределение земель, позволили легализовать схемы, которые изначально не соответствовали целям развития территории.

По мнению главы региона, такая практика искажает смысл инвестиционных договоров и ослабляет контроль над использованием муниципального имущества.

Законодательные ограничения

В конце октября депутаты областной Думы внесли изменения в закон "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области", введя мораторий на приватизацию земель сельскохозяйственного назначения до 2050 года.

В пояснительной записке указано, что государственный и муниципальный банк земель постепенно исчерпывается, а часть частных собственников использует приватизированные участки для спекуляций.

Введение длительного запрета должно сохранить ресурсную базу региона и обеспечить более рациональное распределение земельных активов в будущем, сообщает издание "Сельские Новости 68".