Муниципалитет Тамбова продаёт здание за 126 миллионов — только вот зачем, никто точно не знает

Под конец декабря власти Тамбова решили завершить год громким шагом. Муниципалитет выставил на торги комплекс зданий в самом сердце города. Речь идёт об объекте по улице Рахманинова, 5, где уже много лет располагается главный офис "Тамбовской сетевой компании". Об этом сообщает администрация города.

Что именно выставлено на продажу

Основным лотом стал двухэтажный дом площадью более 211 квадратных метров. К нему прилагается земельный участок, а также соседнее здание по адресу Рахманинова, 5д. По сути, речь идёт о целостном комплексе, фасад которого выходит на оживлённую часть города, неподалёку от административных и деловых центров.

Для города этот объект имеет стратегическое расположение: он находится рядом с важными транспортными артериями и пользуется высоким спросом со стороны арендаторов.

"Начальная цена торгов составит почти 126 миллионов рублей", — говорится в объявлении, опубликованном на официальном сайте администрации Тамбова.

По условиям аукциона, объект реализуется в открытой форме, с возможностью подачи заявок от юридических и физических лиц. Итоги торгов подведут 3 февраля 2026 года, после чего станет известно, кто станет новым владельцем комплекса.

В регионе уже проводились громкие продажи — например, анализ рынка и ограничений для сетей "Магнит" и "Пятёрочка" показал, что интерес к муниципальной собственности остаётся высоким.

Контекст и значение продажи

Согласно открытым данным, помещения по адресу Рахманинова, 5, долгие годы занимала "Тамбовская сетевая компания". Её сотрудники арендовали помещения под офис, но теперь судьба здания может измениться.

Власти не исключают, что продажа позволит привлечь дополнительные инвестиции в развитие городской инфраструктуры и сократить расходы на содержание муниципального имущества.

Подобные аукционы в Тамбове проводятся регулярно — городская администрация постепенно реализует стратегию оптимизации активов, освобождая бюджет от непрофильных затрат.

"Муниципальные здания, не задействованные в ключевых городских программах, передаются в частные руки через открытые торги", — отмечается в официальном сообщении мэрии.

Эксперты отмечают, что начальная цена в 126 миллионов рублей выглядит оправданной: недвижимость в центральной части Тамбова стабильно дорожает, а спрос на офисные помещения остаётся высоким.

Для потенциальных инвесторов этот объект может стать привлекательным вложением, особенно с учётом ограниченного предложения на рынке качественных административных площадей.

Схожие примеры редевелопмента уже реализуются в других регионах — например, реконструкция улицы Рабкоров в Уфе показывает, как муниципальные территории обретают новую жизнь после долгих лет простоя.

Перспективы и ожидания

Итоги февральского аукциона станут индикатором интереса бизнеса к муниципальной недвижимости. Если торги пройдут активно, город получит не только финансовую выгоду, но и возможность перезапустить использование ценных городских пространств.

Сама "Тамбовская сетевая компания" пока не комментировала, планирует ли она участвовать в торгах, чтобы сохранить за собой привычное здание.

В целом продажа комплекса на улице Рахманинова может стать одним из заметных событий на региональном рынке недвижимости в начале 2026 года. Власти надеются, что результат торгов станет примером успешного взаимодействия муниципалитета и бизнеса и придаст новый импульс развитию центральных кварталов Тамбова.