Страна, где любили русских туристов, готовится к переменам: море останется тем же, но путь к нему — другим

Когда страны делают шаг к интеграции в Европу, последствия редко ограничиваются политикой. Черногория, некогда одна из самых открытых для россиян стран Балкан, готовится отменить безвизовый режим.

Официальное заявление посольства Черногории в России уже дало старт отсчёту: сентябрь 2026 года станет точкой, когда путешествие к Адриатике перестанет быть таким простым.

Решение, продиктованное Брюсселем

Отмена безвизового режима — прямое следствие курса на вступление в Европейский союз. В посольстве подчеркнули, что этот шаг связан с необходимостью гармонизации миграционной политики со стандартами ЕС. В переводе с дипломатического языка это означает: страна должна применять единые визовые правила ко всем гражданам, вне зависимости от прежних двусторонних соглашений.

Каковы реальные масштабы потерь для Черногории? По данным Турпрома, в 2024 году страну посетило около 155 тысяч россиян, обеспечивших 2,7 миллиона ночёвок. Это 18,3 % от общего объёма туристических ночёвок — почти каждый пятый гость. После введения виз вероятность сохранения таких показателей минимальна.

"Стремление Черногории к интеграции в ЕС — их суверенное право. Однако отмена безвизового режима для россиян может серьёзно сказаться на туристической отрасли", — отмечают эксперты туристического рынка в Турпроме.

Сравнение с другими балканскими странами показывает закономерность: после вступления Хорватии в ЕС туристический поток из России снизился более чем вдвое. Аналогичная динамика ожидается и здесь.

Экономическая сторона: удар по туризму и недвижимости

Туризм для Черногории — больше, чем отрасль. Это опора экономики, обеспечивающая до четверти ВВП. Потеря российского сегмента может привести к структурным изменениям на рынке жилья, транспорта и обслуживания.

Почему россияне играли столь значимую роль? По данным Управления недвижимости Черногории, граждане России занимают второе место после сербов по количеству объектов в собственности: 18 906 объектов и 3,9 миллиона квадратных метров земли. Всего иностранцам принадлежит около 50 000 объектов и 94 000 участков.

Отмена безвиза не только усложнит новые покупки, но и снизит привлекательность аренды и инвестиций. Уже сейчас риелторы отмечают спад интереса к покупке жилья иностранцами вне ЕС. В долгосрочной перспективе это может изменить структуру рынка — с ориентацией на европейских покупателей.

Что произойдёт, если спрос со стороны россиян исчезнет? Сегмент элитной недвижимости, ранее рассчитанный на клиентов из Москвы и Санкт-Петербурга, может остаться без стабильного спроса. В то же время средний ценовой сегмент, популярный среди туристов и инвесторов, рискует стать площадкой для внутреннего передела между сербскими и албанскими собственниками.

Почему россияне выбирали Черногорию

Безвизовый режим был главным преимуществом. Возможность прилететь без бумажной волокиты делала страну привлекательной для спонтанных поездок. Но не только это удерживало внимание российских туристов.

1. Природа и климат. Черногория объединяет горы, море и национальные парки. Адриатическое побережье, каньон Тары, горный массив Дурмитор — редкое сочетание компактности и разнообразия.

2. Языковая близость. Черногорский язык понятен русскоязычным, а старшее поколение нередко говорит по-русски. Это создаёт психологический комфорт.

3. Гостеприимство. Местные жители всегда приветствовали российских гостей. Эта дружелюбная атмосфера стала частью туристического бренда страны.

4. Доступность. По сравнению с другими европейскими направлениями Черногория предлагала умеренные цены на жильё и питание.

Можно ли сказать, что Черногория была "русской ривьерой”? Отчасти да. Города Будва, Бечичи и Свети-Стефан десятилетиями жили за счёт туристов из России. Даже вывески и меню дублировались на русском. Отмена безвиза может изменить этот культурный ландшафт окончательно.

Последствия для туристов и бизнеса

Главный риск — потеря потока индивидуальных путешественников, которые раньше бронировали поездки без посредников. С введением виз оформление поездок подорожает и усложнится.

Что изменится для туристов

• Необходимость оформления визы по шенгенскому образцу.

• Рост стоимости турпакетов из-за увеличения расходов на документы.

• Снижение гибкости при планировании отдыха.

• Возможное сокращение прямых рейсов из России.

Для гостиничного бизнеса и арендаторов квартир последствия очевидны — меньше клиентов и сезонное падение загрузки. Компании, ориентированные на российских гостей, будут вынуждены переориентироваться на европейских или ближневосточных туристов.

Ошибка властей могла бы состоять в недооценке этой зависимости, но альтернатива у Черногории очевидна: сохранить экономическую выгоду или выполнить политические обязательства перед ЕС.

Инвестиционный аспект: рынок под пересмотром

По словам директора Управления недвижимости Марко Булатовича, россияне остаются одной из ключевых групп собственников в стране. Но вступление в ЕС означает усиление контроля над иностранными инвестициями, включая сделки с недвижимостью.

Что будет с российскими владельцами? Вероятнее всего, уже оформленные права останутся, но новые покупки потребуют дополнительных разрешений и налогов. В перспективе это приведёт к сокращению числа новых инвесторов из России и переориентации рынка на граждан стран ЕС.

Сравнение с хорватским опытом показывает: после вступления в ЕС количество сделок с гражданами третьих стран упало на 40 %. Для Черногории, где значительная часть побережья была выкуплена иностранцами, это может стать шоком.

Взаимные ожидания и перспективы

Черногория остаётся символом мягкого перехода Балкан в европейское пространство. Но этот переход оборачивается разрывом с прежней аудиторией.

Можно ли надеяться на компромисс? Теоретически — на частичный. После вступления в ЕС возможен формат электронных виз или специальных туристических разрешений, аналогичных хорватским или кипрским. Однако полноценного возвращения к прежней свободе передвижения не будет.

Тем не менее, эксперты Турпрома считают, что природная и культурная привлекательность страны останется фактором притяжения. Даже если поток уменьшится, интерес не исчезнет полностью. Черногория — слишком мала, чтобы закрываться от мира, и слишком красива, чтобы ею не восхищаться.