Кризис, обвал, высокие ставки… "Чёрные лебеди" способны сильно навредить растущему рынку. Как же выбрать квартиру, ликвидную во все времена? Этот чек-лист поможет взвешенно подойти к выбору жилья.
Признаки ликвидного объекта:
Удобная транспортная доступность: не более 10 минут от метро или ж/д и автостанции, хороший выезд на дорожные развязки. Развитая социальная инфраструктура: поликлиники, детсады, школы, ТЦ и другие точки притяжения.
Не старый фонд: выбирайте новые дома, ведь квартиры эпохи СССР — уже неликвид. За исключением сталинских зданий, там свой вайб. Кирпич или монолит: панельные дома не ценятся из-за вечных проблем с теплоизоляцией и ограничений по перепланировке.
Средний этаж: на первом в квартиру легче попасть хулиганам, последний стоит дорого, а угловые квартиры часто холодные. Поэтому лучше с соседями, но в тепле. Вид из окна тоже существенно влияет на ликвидность.
Среднестатистическая планировка с кухней не меньше 8 м². Нет — нефункциональным длинным коридорам. Также не в почёте совмещенный санузел и смежные комнаты. Нестареющая и только дорожающая классика — квадратные квартиры с лоджиями, гардеробной и рабочей зоной. Большие метры тоже будут излишеством, ведь самые ликвидные — евродвушки.
Рядом должны быть зелёные зоны для прогулок и отдыха, водоёмы. Нет — промзонам, загруженным магистралям и свалкам. Нужен закрытый двор без машин, облагороженный архитектурными формами с отдельной парковкой.
Если квартира соответствует всем перечисленным критериям — это сказка, считают эксперты InvestFuture. Впрочем, совпадение 5-7 пунктов уже говорит о том, что объект сильнее рынка. Ведь такие квартиры нужны большинству.
Фото: freepik.com by @freepik
В Тверской области установили запрет на вылов определенных видов рыбы
В Тверской области установлены ограничения на вылов определенных пород рыбы. Правоохранительные органы региона организовали профилактические рейды в рамках мероприятия «Нерест».
Власти увеличили порог минимального долга для начала банкротства юрлиц
Госдума сразу в двух чтениях по инициативе Верховного суда России приняла норматив о повышении почти в семь раз. Было 300 тыс. рублей, теперь порог установлен в два млн рублей минимальной суммы долга, которая позволяет инициировать процедуру банкротства основной части юридических лиц.
Запасы газа в подземных газохранилищах ЕС превышают 63%
Запасы голубого топлива в европейских подземных хранилищах превышают 63%, и данный показатель уже существенно ниже пиковых уровне, сообщает ТАСС.
Ключевыми поставщиками мяса в РФ стали Белоруссия, Бразилия и Парагвай
По итогам минувшего года, лидером мясного экспорта в Россию стала Белоруссия, поставив почти 300 тыс. тонн продукции, сообщает РИА Новости.