Сохранить и приумножить: купленная по чек-листу IF квартира ликвидна во все времена

Кризис, обвал, высокие ставки… "Чёрные лебеди" способны сильно навредить растущему рынку. Как же выбрать квартиру, ликвидную во все времена? Этот чек-лист поможет взвешенно подойти к выбору жилья.

Признаки ликвидного объекта:

Удобная транспортная доступность: не более 10 минут от метро или ж/д и автостанции, хороший выезд на дорожные развязки. Развитая социальная инфраструктура: поликлиники, детсады, школы, ТЦ и другие точки притяжения.

Не старый фонд: выбирайте новые дома, ведь квартиры эпохи СССР — уже неликвид. За исключением сталинских зданий, там свой вайб. Кирпич или монолит: панельные дома не ценятся из-за вечных проблем с теплоизоляцией и ограничений по перепланировке.

Средний этаж: на первом в квартиру легче попасть хулиганам, последний стоит дорого, а угловые квартиры часто холодные. Поэтому лучше с соседями, но в тепле. Вид из окна тоже существенно влияет на ликвидность.

Среднестатистическая планировка с кухней не меньше 8 м². Нет — нефункциональным длинным коридорам. Также не в почёте совмещенный санузел и смежные комнаты. Нестареющая и только дорожающая классика — квадратные квартиры с лоджиями, гардеробной и рабочей зоной. Большие метры тоже будут излишеством, ведь самые ликвидные — евродвушки.

Рядом должны быть зелёные зоны для прогулок и отдыха, водоёмы. Нет — промзонам, загруженным магистралям и свалкам. Нужен закрытый двор без машин, облагороженный архитектурными формами с отдельной парковкой.

Если квартира соответствует всем перечисленным критериям — это сказка, считают эксперты InvestFuture. Впрочем, совпадение 5-7 пунктов уже говорит о том, что объект сильнее рынка. Ведь такие квартиры нужны большинству.

Фото: freepik.com by @freepik