"Суверенная экономика" нашла город с самой доступной льготной ипотекой

Недоступная льготная квартира — только в одном миллионнике гражданин со средним доходом может позволить себе взять ипотеку с государственной поддержкой. "Суверенная экономика" провела анализ доступности льготной ипотеки в городах России. Оказалось, что под условия займа на 30 лет с первоначальным взносом 30% подойдут далеко не все регионы. К примеру, из 16 городов всего 11 проходят по критерию минимального первого вклада.

А в столице, Петербурге, Нижнем Новгороде, в Казани и на Кубани "двушки" слишком дорогие для льготной ипотеки. В Москве первоначальный взнос составит около 70%, и сравнение с регионами становится некорректным. Там заём чаще смешанный: часть по низкой ставке, часть по рыночной.

Поэтому выбраны регионы с квартирами до 8,5 млн рублей, чтобы внести 30% и взять шесть миллионов под 8% годовых. Однако лишь в Красноярске человек со средней зарплатой может купить квартиру по льготной ставке — для получения кредита платёж должен быть меньше 50% дохода.

Сложнее всего жителям Самары и Ростова-на-Дону — здесь 3/4 средств может уходить на ипотеку. На жильё в Ростове может претендовать работающая семья из двух человек, и 37,5% бюджета она потратит на квартиру. Конечно, эта история про неадресную поддержку. Она разогнала цены на недвижимость так, что низкие ставки не делают платёж адекватным.

Фото: freepik.com by @freepik