Екатерина Фирсова Опубликована 05.04.2024 в 17:03

"Суверенная экономика" нашла город с самой доступной льготной ипотекой

"СЭ": Красноярск стал единственным милионником с доступной льготной ипотекой

Недоступная льготная квартира — только в одном миллионнике гражданин со средним доходом может позволить себе взять ипотеку с государственной поддержкой. "Суверенная экономика" провела анализ доступности льготной ипотеки в городах России. Оказалось, что под условия займа на 30 лет с первоначальным взносом 30% подойдут далеко не все регионы. К примеру, из 16 городов всего 11 проходят по критерию минимального первого вклада.

А в столице, Петербурге, Нижнем Новгороде, в Казани и на Кубани "двушки" слишком дорогие для льготной ипотеки. В Москве первоначальный взнос составит около 70%, и сравнение с регионами становится некорректным. Там заём чаще смешанный: часть по низкой ставке, часть по рыночной.

Поэтому выбраны регионы с квартирами до 8,5 млн рублей, чтобы внести 30% и взять шесть миллионов под 8% годовых. Однако лишь в Красноярске человек со средней зарплатой может купить квартиру по льготной ставке — для получения кредита платёж должен быть меньше 50% дохода.

Сложнее всего жителям Самары и Ростова-на-Дону — здесь 3/4 средств может уходить на ипотеку. На жильё в Ростове может претендовать работающая семья из двух человек, и 37,5% бюджета она потратит на квартиру. Конечно, эта история про неадресную поддержку. Она разогнала цены на недвижимость так, что низкие ставки не делают платёж адекватным.

Фото: freepik.com by @freepik

Подписывайтесь на Moneytimes.Ru

Читайте также

Крипторынок показал неожиданную устойчивость — но за кулисами готовится сюрприз: что скрывают инвесторы сегодня в 0:13

Биткоин отыграл падение и снова растёт. Почему крупные инвесторы продолжают скупать криптовалюту и какие риски могут изменить ситуацию?

Читать полностью »
Гонконг, миллионы и тайные сделки: кто стоит за ажиотажем вокруг этой монеты вчера в 23:07

Крупные компании всё чаще включают Solana в свои активы. Почему они выбирают именно эту криптовалюту и как регулируемые платформы меняют правила игры?

Читать полностью »
Мгновенная заморозка 12 млн USDT: что скрывают регуляторы и при чем тут террористы вчера в 22:13

Зачем Tether заморозила $12 млн в USDT и при чём здесь санкции США? Как альянс T3 FCU борется с отмыванием денег в крипте — и что это значит для обычных инвесторов?

Читать полностью »
Фонды против трейдеров: биткоин-ETF собирают миллиарды, а фьючерсы пустеют вчера в 21:21

Несмотря на падение BTC, биткоин-ETF привлекли $1,3 млрд — первый приток за три недели. Почему институционалы снова покупают и о чем предупреждает рынок деривативов?

Читать полностью »
Что скрывают крупные инвесторы: настоящая причина, по которой биткоин не рухнул вчера в 20:14

Биткоин удивляет: несмотря на эскалацию на Ближнем Востоке, криптовалюта демонстрирует стабильность. Почему рынок не паникует и что может изменить ситуацию?

Читать полностью »
Криптозима близко: почему после 12 июня бразильские биржи могут опустеть вчера в 19:08

Бразилия отменяет налоговые льготы для криптоинвесторов — с 12 июня все операции будут облагаться 17,5% налогом. Как это повлияет на рынок и куда уйдут трейдеры?

Читать полностью »
40 тысяч подписчиков в TikTok не спасли: как блогера похитили за несуществующие биткоины вчера в 18:19

Во Франции участились нападения на владельцев криптовалют — злоумышленники похищают их, требуя выкуп

Читать полностью »
Биткоин снова в игре: почему миллиарды хлынули в ETF, пока мир на грани войны вчера в 17:04

Несмотря на геополитическую нестабильность, крипторынок показывает рекордный приток средств — $1,9 млрд за неделю.

Читать полностью »