ЦБ выступил против аккредитивов и траншевой ипотеки

Центробанк направил официальное письмо в кредитные организации с просьбой не использовать определённые виды сделок при согласовании ипотеки. В список вошли сделки, при которых существенная часть средств заёмщика оформлена как аккредитив. Таким образом, покупатель рискует потерять деньги при банкротстве банка, ведь его средства не застрахованы.

Также ЦБ против, если застройщик продаёт объект аффилированной организации по заниженной стоимости. Эта схема позволяет ему получить средства до сдачи дома в эксплуатацию, а сама квартира в результате выставляется по рынку. В список попала и траншевая ипотека, когда сумма займа разбита на неравные части, и большая из частей поступает на эскроу перед сдачей дома. Несмотря на удобство для клиентов, есть риск получения средств у застройщика. Также в Центробанке заявили, что кредиты без эскроу начнут рассматривать в качестве необеспеченных.

Фото: https://www.freepik.com