Конец "золотого века" застройщиков: квартиры в России могут подешеветь

На фоне желания ЦБ сократить объёмы льготной ипотеки и проблем у крупных застройщиков, строительной отрасли приходится экономить. В лучшем случае ускорять сдачу объектов для раскрытия эскроу. В худшем — менять правила на рынке.

В марте по дольщикам снова ударили — мораторием на взыскание неустоек. Теперь люди не смогут рассчитывать на компенсацию за срыв сроков сдачи домов в эксплуатацию. А если из-за нарушений они месяцами оплачивают арендное жильё, это их проблемы.

Не сказать, что мораторий стимулирует срывать сроки: главное тут всё же ставка ЦБ и эскроу. Но интересами ипотечников пожертвовали ради спасения строителей, хотя отрасль за последние годы озолотилась.

После отмены льготной ипотеки и пересмотра семейной у застройщиков начнутся серьёзные проблемы, пишет "Суверенная экономика". И если за пару лет стоимость жилья выросла на десятки процентов, то платёж по ипотеке — в разы. Так что переход к рыночной ипотеке обвалит продажи и ознаменует конец "золотого века" строительной индустрии. Но квартиры наверняка станут дешевле.

Фото: https://www.freepik.com