Льготная ипотека меньше привлекает заёмщиков, и в ход идут спецпрограммы от банков

Банки поднимают выдачу кредитов на жильё благодаря не льготам, а специальным программам, разработанным с застройщиками для поддержки спроса. С тех пор как в госпрограммы в течение 2023 года дважды вносили изменения, льготная ипотека меньше привлекает заёмщиков. Она больше не поднимает спрос на новостройки как прежде.

Чтобы поддержать спрос, банки и застройщики предложили клиентам различные продукты, позволяющие заёмщику понизить размер ежемесячного платежа и сделавшие ипотеку привлекательнее.

Достигается это за счёт выдачи кредита несколькими траншами. Первый становится минимальным. В итоге в течение строительства дома ипотечные платежи будут невысокими. Или платежи снижаются благодаря тому, что выданный кредит не поступает на эскроу сразу, банк пользуется этими деньгами определённое время. В результате заёмщик может снизить платежи на период строительства. На подобные программы у крупных финансовых организаций приходится практически половина кредитов на первичном рынке, пишет "Сибдом".

Фото: www.freepik.com