Военную ипотеку лимиты не затронут, как и некоторые кредиты в новых регионах

Банк России введёт четыре лимита МПЛ на выдачу ипотечного займа. Первые два касаются строящегося жилья под залог ДДУ и готового. Пока Центробанк планирует задействовать именно их.

Еще два запасных относятся к ИЖС и прочим ссудам, например, потребительским кредитам под залог недвижимости. В этих сегментах нет системных рисков, поэтому в них нет нужды. И объёмы секторов малы. Военную ипотеку лимиты не затронут, как и некоторые кредиты в новых регионах и рефинансирование. Их рассчитают на основе долговой нагрузки, размеров займа, первоначального взноса и залога. Установят МПЛ не менее чем за два месяца до квартала.

ЦБ пытает получить больше инструментов для регулирования рынка ипотеки. МПЛ дополнит надбавки к коэффициентам риска. Но проблему перегрева таким образом не решить, если не урезать программы льготной ипотеки.

Фото: www.freepik.com