О новых рисках с аккредитивами и переуступкой ДДУ предупредил ЦБ. Банки и застройщики предлагают заёмщикам договоры ДДУ, по которым средства за квартиру частично размещаются на аккредитиве. Банк получает доходность, на часть которой может снизить ставку.
Риски связаны с тем, что эскроу застрахованы на сумму до 10 миллионов рублей, а деньги на аккредитиве — нет. Если лицензию у банка отзовут, клиент может лишиться средств, потерять квартиру и остаться должным по ипотечному кредиту, поскольку ДДУ не был оплачен целиком.
Кроме того, застройщики продают жильё аффилированным лицам, заключая ДДУ в разы дешевле рыночной цены. При переуступке клиент заплатит рыночную цену, но с правами требования по ДДУ на эскроу-счете будет первоначальная цена квартиры, а разница уйдет продавцу и на эскроу не зачислится. Здесь риски связаны с дефолтом застройщика, он приведет к потере разницы между заплаченной реальной стоимостью жилья и суммой на эскроу.
Банки пользуются неосведомленностью граждан. Формально договор могут составить так, что средства не будут иметь страховой защиты в процессе строительства, либо часть их не поступит на эскроу.
Фото: www.freepik.com
В Тверской области установили запрет на вылов определенных видов рыбы
В Тверской области установлены ограничения на вылов определенных пород рыбы. Правоохранительные органы региона организовали профилактические рейды в рамках мероприятия «Нерест».
Власти увеличили порог минимального долга для начала банкротства юрлиц
Госдума сразу в двух чтениях по инициативе Верховного суда России приняла норматив о повышении почти в семь раз. Было 300 тыс. рублей, теперь порог установлен в два млн рублей минимальной суммы долга, которая позволяет инициировать процедуру банкротства основной части юридических лиц.
Запасы газа в подземных газохранилищах ЕС превышают 63%
Запасы голубого топлива в европейских подземных хранилищах превышают 63%, и данный показатель уже существенно ниже пиковых уровне, сообщает ТАСС.
Ключевыми поставщиками мяса в РФ стали Белоруссия, Бразилия и Парагвай
По итогам минувшего года, лидером мясного экспорта в Россию стала Белоруссия, поставив почти 300 тыс. тонн продукции, сообщает РИА Новости.