Национализация дошла до частных реставраторов: что будет с историческими зданиями на Урале

Одна из старейших реставрационных компаний Екатеринбурга — "Деловой дом на Архиерейской" - перешла в собственность государства. Согласно данным ЕГРЮЛ, с 23 октября 2025 года организация официально зарегистрирована как принадлежащая Росимуществу. Вместе с ней на баланс государства перешли ещё 17 компаний, связанных с предпринимателями Алексеем Бобровым и Артемом Биковым.

Национализация активов: как развивались события

Решение о передаче собственности было вынесено Ленинским районным судом Екатеринбурга 10 октября по иску Генеральной прокуратуры России. Иск касался национализации активов, которые, по данным надзорного ведомства, находились под контролем предпринимателей Боброва и Бикова.

После оглашения решения суд начал аресты активов: акции, банковские счета и недвижимость компаний. Уже 22 октября стартовал процесс перевода имущества в ведение государства, а на следующий день в реестр внесены изменения о переходе "Делового дома на Архиерейской" под контроль Росимущества.

"За 23 октября на баланс Росимущества перешло ещё 17 компаний, бенефициарами которых считаются предприниматели Алексей Бобров и Артем Биков", — говорится в данных ЕГРЮЛ.

В этот список вошли предприятия из разных регионов Уральского федерального округа, включая "Базис", "Запсибавто", "Земля Сажинская", "Профит", "Рейн", "Рябина", "Ударник" и "Юнимоторс".

Почему процесс затронул сразу несколько компаний? Суд рассматривает активы группы как единый комплекс, связанный общими структурами управления и финансовыми потоками. Это позволило включить в иск не только коммунальные, но и девелоперские и производственные предприятия.

Компания и её значение для Екатеринбурга

"Деловой дом на Архиерейской" известен как одна из немногих структур, занимавшихся реставрацией архитектурных памятников в Екатеринбурге и других городах Урала. Основанная в 2005 году, компания занималась восстановлением зданий исторического и культурного значения.

Первым крупным проектом стал "Дом духовного ведомства" на улице Чапаева, 14/5. Позже в портфеле компании появились:

• "Усадьба купчихи Бородиной";

• "Усадьба Блохиной";

• "Здание земской школы";

• "Первый дом купца Ошуркова";

• "Господский дом завода "Тонус”".

В 2023 году компания подписала соглашение с администрацией Екатеринбурга, по которому обязалась вложить несколько миллиардов рублей в реставрацию знаковых объектов. Однако теперь будущее этих проектов остаётся неопределённым: все активы компании переходят под контроль государства.

Как будет решён вопрос с реставрацией? По мнению экспертов в сфере урбанистики, государство, вероятно, сохранит направление деятельности "Делового дома", но передаст его функции профильным структурам, а не частным подрядчикам. Это позволит завершить начатые проекты, не прекращая работы на объектах культурного наследия.

Алексей Бобров и его бизнес-империя

Основатель и руководитель компании Алексей Бобров долгое время считался одним из влиятельных предпринимателей Свердловской области. Через ООО "Офисный центр Парус" он контролировал "Деловой дом на Архиерейской". В медийной среде Боброва называли "любимым бизнесменом экс-губернатора Куйвашева", а его структуры владели историческими зданиями в Екатеринбурге, Челябинске и других уральских городах.

Почему компании оказались под ударом? Национализация стала частью более масштабного дела, в котором фигурировали главные коммунальные активы группы — "Корпорация СТС" и АО "Облкоммунэнерго", приватизированное в 2015 году. Суд признал приватизацию и последующие сделки с активами незаконными.

"Иск о национализации подавала Генпрокуратура России. В него были включены, в частности, главные коммунальные активы бизнесменов — "Корпорация СТС” и свердловское АО "Облкоммунэнерго”", — указано в материалах суда.

С 10 сентября по 13 октября суд оформил 225 документов, включая 32 исполнительных листа только за один день — 13 октября. Это свидетельствует о масштабности процесса и продолжающемся аресте активов в рамках исполнения судебного решения.

Что означает переход под контроль Росимущества

Передача предприятий в госсобственность означает, что отныне все решения о будущем активов, включая реставрационные проекты и использование недвижимости, будут приниматься федеральными органами.

Какие последствия это может иметь для города?

• возможно изменение подрядчиков на объектах реставрации;

• риск временной приостановки работ, пока будут пересмотрены контракты;

• перераспределение финансирования в рамках федеральных программ сохранения культурного наследия.

Тем не менее чиновники и эксперты надеются, что государственное участие позволит сохранить и восстановить исторические здания без коммерческого давления и рисков банкротства частных структур.

Перспективы: сохранение или реорганизация

Пока официальных заявлений от Росимущества о дальнейшей судьбе "Делового дома" нет. Однако практика аналогичных случаев показывает, что госкорпорация обычно проводит аудит активов и назначает временное управление. После этого возможны два сценария:

1. сохранение компании с переориентацией на государственные заказы;

2. реорганизация и передача имущества профильным учреждениям, занимающимся охраной памятников.

А что если проекты компании останутся без финансирования? Тогда реставрация исторических зданий может замедлиться, но, по мнению экспертов, федеральные органы включат объекты в программы Минкультуры или Фонда капремонта, чтобы избежать простоя.

Переход "Делового дома на Архиерейской" в госсобственность стал знаковым событием для регионального бизнеса: он демонстрирует, что государство усиливает контроль над стратегическими активами, особенно связанными с коммунальной и градостроительной инфраструктурой.