Город задыхался — офисы отступили: как в Барселоне вернули жизнь кварталу без сноса и бетона

В центре Барселоны реализовали проект, который наглядно показывает, как офисная архитектура может работать не против города, а вместе с ним. Речь идёт о реконструкции трёх офисных зданий 1980-х годов, объединённых в единый устойчивый комплекс с зелёным ядром. Этот подход возвращает утраченные градостроительные смыслы и задаёт новый стандарт для деловой застройки. Об этом сообщает archello.com.

Новый облик офисов в Эйшампле

Комплекс Aribau 195 расположен в районе Эйшампле — плотном и символичном для Барселоны городском пространстве, рядом с Пасео-де-Грасиа и станцией Провенса. Архитекторы бюро Scob объединили разрозненные корпуса в цельное здание с центральным садом площадью около 1 500 квадратных метров. Это пространство стало не декоративным элементом, а полноценным продолжением офисной среды.

Более 80% существующих конструкций были сохранены, что позволило снизить объём строительных отходов и выбросы углерода. Такой подход всё чаще используется в современной архитектуре и перекликается с практиками бережной реконструкции, применяемыми в других европейских городах, где переосмысление застройки становится альтернативой сносу, как это происходит в проектах, ориентированных на устойчивую городскую среду.

Возвращение идеи Серда и зелёных дворов

Район Эйшампле изначально проектировался инженером Ильдефонсом Серда как система кварталов с открытыми внутренними дворами, обеспечивающими свет, вентиляцию и общественные пространства. Со временем эти дворы были застроены или заняты техническими объектами, утрачивая свою первоначальную функцию.

В Aribau 195 архитекторы сознательно вернулись к этой идее. Ранее разрозненные и закрытые пространства объединили в зелёное ядро, где высажено более 5 000 растений, появились огороды, домики для насекомых и птиц. Подобный подход к работе с внутренними пространствами можно увидеть и в других проектах, где двор становится социальным и экологическим центром здания, как, например, в центре межпоколенческой активности в Варшаве.

Устойчивые технологии и гибкость пространства

Проект получил сертификаты LEED Platinum и WELL Gold, подтверждающие высокий уровень экологичности и заботы о качестве внутренней среды. В здании применены энергоэффективные системы освещения и вентиляции, а на крыше установлены фотоэлектрические панели, обеспечивающие часть энергопотребления за счёт возобновляемых источников.

Общая площадь офисов превышает 8 300 квадратных метров. Крупные этажные плиты площадью до 1 200 квадратных метров можно использовать целиком или делить на более компактные блоки. Минимальная высота потолков достигает 2,5 метра, а в отделке использованы материалы с экологической сертификацией, включая древесину FSC и переработанные панели. Подобные решения всё чаще применяются при обновлении офисных зданий, включая проекты, где устаревшую застройку доводят до экостандартов, как это произошло при модернизации здания 1970-х годов в Швеции.

Влияние на городскую среду

Особую роль Aribau 195 играет для всего района, который считается одним из самых густонаселённых в Европе. При среднем показателе около двух квадратных метров зелени на человека проект заметно улучшает локальный микроклимат. Системы сбора дождевой воды, замкнутого орошения и естественной фильтрации помогают снижать температуру воздуха и очищать его.

Зелёные крыши, вертикальные сады и фасады с вьющимися растениями выполняют биоклиматическую функцию. Летом они создают тень и снижают перегрев, а зимой пропускают солнечный свет, уменьшая потребность в дополнительном отоплении. Такие решения особенно важны для плотной застройки, где каждый элемент влияет на качество городской жизни.

В итоге Aribau 195 демонстрирует, как даже в условиях высокой плотности можно создать комфортное, гибкое и экологичное рабочее пространство. Проект показывает, что устойчивые архитектурные решения способны улучшать не только офисы, но и городскую среду в целом, формируя более здоровый и сбалансированный облик современного мегаполиса.