Сдаёшь авто — живёшь на проценты: инструкция по новой схеме заработка

В 2025 году аренда автомобиля оказалась не просто новым трендом частного дохода, а реальной альтернативой традиционной сдаче жилья. Согласно исследованию платформы "Консоль", с которым ознакомилась "Российская газета", средний ежемесячный доход владельца машины, сдающейся в аренду, достиг 95 440 рублей, тогда как квартира приносит в среднем 75 500 рублей.

Такой разрыв делает автомобиль более выгодным инструментом пассивного дохода — при меньших вложениях и значительно более коротком сроке окупаемости.

Почему автомобиль стал выгоднее квартиры

По данным исследования "Консоль", автомобиль окупается в десять раз быстрее, чем квартира. Средняя стоимость машины составляет около 2,5 млн рублей, из которых 1,5 млн часто берут в кредит под 19% годовых на пять лет. При таких условиях ежемесячный платёж выходит примерно 38 700 рублей, а аренда машины приносит чистую прибыль около 36 000 рублей в месяц.

"Рынок аренды автомобилей стал одной из самых быстрорастущих сфер частного дохода в 2025 году. Для многих владельцев машин это реальная альтернатива пассивному доходу от недвижимости", — заявил менеджер проектов компании "Консоль" Денис Завоеванов.

При стабильной сдаче без простоев автомобиль полностью окупается примерно за два года, в то время как квартира с ипотекой — в среднем за двадцать. Разница в сроках объясняется меньшей стоимостью входа на рынок, гибкостью спроса и возможностью точечно регулировать условия аренды.

Почему именно сейчас аренда машин растёт быстрее? Рост утильсбора и подорожание автомобилей сделали владение транспортом менее доступным, но одновременно повысили спрос на аренду. Люди предпочитают временное пользование без издержек на обслуживание и страховку.

Кто и зачем арендует автомобили

Спрос на аренду машин распределяется по сегментам. По словам Завоеванова, автомобили бизнес-класса и кроссоверы чаще берут для путешествий и долгосрочных поездок, бюджетные модели - для работы в такси, а электромобили популярны в городах вроде Москвы и Санкт-Петербурга благодаря бесплатным парковкам и экономии на топливе.

А что если сдать машину без договора? Это прямой риск потери прибыли и возможных юридических проблем. Эксперты советуют оформлять официальный договор аренды и регистрироваться в статусе самозанятого, чтобы платить всего 4% налога с поступлений. Такой формат выгоден как арендодателю, так и арендатору, упрощая расчёты и снижая вероятность конфликтов.

Как изменяется спрос по сезонам? Наиболее активный период приходится на праздники, летние отпуска и свадебный сезон. В это время краткосрочная аренда возрастает на 20-30%, особенно в крупных городах и туристических регионах.

Доходность и риски коммерческой аренды

По оценке кандидата экономических наук, доцента кафедры статистики РЭУ имени Г. В. Плеханова Ольги Лебединской, при коммерческой аренде доходность выше, но растут и риски.

"Стоимость аренды автомобиля для таксистов варьируется от 1500 до 3100 рублей в сутки в зависимости от класса и года выпуска, а чистая прибыль владельца при ежедневной сдаче может достигать 60 тысяч рублей без учёта налогов", — поясняет Лебединская.

Однако высокая доходность сопровождается ускоренным износом техники и рисками недобросовестного использования. В коммерческом режиме автомобиль изнашивается в три раза быстрее, чем при некоммерческой эксплуатации. Владелец может столкнуться с подменой деталей, неоплаченными штрафами или ущербом после ДТП.

Как минимизировать риски?

• заключать официальный договор с указанием ответственности сторон;

• использовать GPS-трекеры и телематические системы контроля;

• ограничивать аренду по пробегу и условиям использования;

• требовать залог и копии документов водителя.

А что если арендатор скрывается с машиной? В таких случаях помогает страхование КАСКО с расширенными рисками, включающими угон и повреждение при аренде. Некоторые страховые компании уже предлагают полисы, адаптированные под частную аренду.

Перспективы рынка в 2025 году

По словам Лебединской, рынок аренды автомобилей продолжит расти: рост утильсбора, подорожание новых моделей и развитие платформ краткосрочной аренды стимулируют спрос. Всё больше россиян рассматривают личный автомобиль не как средство передвижения, а как источник дохода.

Можно ли считать это новой формой инвестиций? Отчасти да. Машина превращается в актив, приносящий прибыль, а не расходы. При грамотной эксплуатации и страховой защите окупаемость в два года делает этот формат привлекательным даже по сравнению с банковскими депозитами или арендой жилья.

При этом рынок постепенно структурируется: появляются платформы-посредники, предлагающие юридическое сопровождение, автоматизированные платежи и систему рейтингов арендаторов. Это снижает барьеры входа и повышает доверие между сторонами.

А что если рынок перегреется? Тогда ставки аренды могут снизиться, но в долгосрочной перспективе рост цен на автомобили и снижение покупательной способности сделают аренду ещё более востребованной.