Борьба за порядок обернулась штрафами: вот за что теперь наказывают даже самых аккуратных жильцов

Жильцы многоквартирных домов всё чаще превращают лестничные площадки и тамбуры в склад личных вещей — от обуви до велосипедов. Но подобное удобство теперь может обернуться солидным штрафом. По данным ТАСС, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов напомнил, что хранение любых предметов в местах общего пользования противоречит требованиям пожарной безопасности и технической эксплуатации домов.

Почему вещи в подъезде стали проблемой

На первый взгляд, оставленные у двери ботинки или детская коляска кажутся безобидными. Но для пожарных и инспекторов ЖКХ это не просто беспорядок, а потенциальная угроза. В случае задымления или пожара каждая лишняя деталь в проходе может стать препятствием для эвакуации.

"Посторонние предметы в подъезде увеличивают риск возникновения пожара и мешают людям эвакуироваться в чрезвычайных ситуациях", — пояснил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов в беседе с ТАСС.

Под запрет попадают не только обувь, но и любые личные вещи — самокаты, велосипеды, санки, коробки и мебель. По словам парламентария, нарушения фиксируются в каждом втором доме старой постройки, особенно там, где нет кладовых помещений или колясочных.

Почему именно сейчас власти активизировались? Рост числа подобных нарушений совпал с увеличением бытовых возгораний в жилых домах. Многие из них начинались именно с поджога или короткого замыкания возле оставленных предметов. В этом смысле профилактика превращается в вопрос не удобства, а безопасности.

Штрафы и ответственность

По данным ТАСС, за оставленные вещи в подъезде предусмотрена административная ответственность. Для граждан — от 5 до 15 тысяч рублей, для юридических лиц — до 400 тысяч рублей. Эта норма действует в соответствии с правилами противопожарного режима и технической эксплуатации жилищного фонда.

Что грозит в реальности? Проверку проводит либо управляющая компания, либо инспектор МЧС. Если замечание не устранено в установленный срок, составляется акт, а затем выносится постановление о штрафе. В отдельных случаях нарушителя могут обязать оплатить вывоз имущества и уборку площадки.

Чтобы не попасть под санкции, жильцам советуют действовать поэтапно:

1. Освободить общий коридор и лестничную площадку от личных вещей.

2. Проверить, чтобы двери и эвакуационные пути были свободны.

3. Уточнить в управляющей компании, где допустимо хранить коляску или велосипед.

4. Если соседи не убирают вещи — подать заявку в УК, которая обязана провести проверку.

А если предмет не мешает проходу? Закон не делает исключений — любое имущество, оставленное за пределами квартиры, считается нарушением. Даже аккуратно поставленная обувь подпадает под формулировку "загромождение путей эвакуации".

Почему жильцы игнорируют правила

Многие жители старых домов просто не располагают дополнительными помещениями для хранения. Маленькие прихожие, узкие коридоры, отсутствие лифта — всё это заставляет искать компромиссы. По словам Колунова, подобное поведение чаще объясняется не безответственностью, а нехваткой инфраструктуры.

Но почему некоторые дома всё же обходятся без подобных нарушений? Новые жилые комплексы проектируются с кладовыми, отдельными комнатами для колясок и велосипедов. Там жильцы реже сталкиваются с претензиями пожарных. Это наглядное сравнение показывает, как градостроительная политика влияет на бытовую безопасность.

Ошибка многих владельцев квартир в том, что они считают подъезд "расширением" своего жилья. Такое отношение приводит к конфликтам между соседями и управляющей организацией. В результате страдает общее пространство, а ответственность ложится на всех жильцов.

Что будет, если игнорировать предупреждения управляющей компании? Повторное нарушение после письменного уведомления влечёт более крупный штраф и может повлечь обращение в суд. В ряде случаев имущество убирают принудительно, а расходы взыскивают с владельца.

Практическая сторона вопроса

Некоторые жильцы не знают, куда девать объёмные вещи, особенно в семьях с маленькими детьми. Управляющие компании предлагают несколько вариантов, которые помогают избежать конфликтов и штрафов:

• организовать совместную колясочную или велозону в подвале;

• использовать индивидуальные кладовые, если они предусмотрены;

• договариваться с соседями о совместном использовании помещений на первом этаже.

Такие решения требуют коллективного согласия, но в долгосрочной перспективе делают дом безопаснее.

Можно ли хранить коляску в тамбуре за железной дверью? Если этот участок официально не оформлен как часть квартиры и числится в общедомовом имуществе, запрет остаётся. Разграничить границы собственности помогает технический паспорт дома или запрос в управляющую компанию.

Ошибкой становится попытка "узаконить" хранение вещей без согласия всех собственников — такое решение признаётся недействительным, а штраф всё равно остаётся в силе.

Контроль и профилактика

ТАСС уточняет, что заметившие чужие вещи в коридоре могут сообщить об этом в управляющую компанию. Её специалисты обязаны провести проверку и выдать требование убрать предметы. Если реакции нет, обращение передают в надзорные органы.

По мнению Сергея Колунова, систематическая работа УК и жильцов снижает риск чрезвычайных ситуаций. Регулярные рейды и профилактические осмотры становятся нормой, особенно в домах старше двадцати лет, где лестничные клетки уже не соответствуют современным нормам пожарной безопасности.

Как отличить добросовестную проверку от произвола? Управляющая компания обязана действовать в рамках правил: предупреждение, фиксация нарушения, срок на устранение, затем акт. Любые "самовольные" штрафы без официального документа можно обжаловать в жилищной инспекции или суде.

А что если соседи жалуются без причины? Проверка всё равно состоится, но если факта нарушения нет, жильца не штрафуют. Заявитель при этом ответственности не несёт, так как обращение рассматривается как профилактическое.

Социальный контекст и реальность дворов

Вопрос личных вещей в подъездах отражает более широкую проблему совместного проживания. Для многих россиян многоквартирный дом остаётся пространством без чётких правил сосуществования. Лестничная площадка превращается в компромисс между частным и общественным, где границы ответственности размыты.

Сравнение с другими странами показывает: там подобные нарушения решаются иначе. В Германии, например, за хранение личных вещей в общем коридоре также предусмотрен штраф, но его чаще сопровождают предупреждением и возможностью организовать совместное помещение для хранения. В России же акцент делается на санкции, а не на поиск решений.

Не приведёт ли это к росту конфликтов между соседями? Частично да. Но именно такие меры постепенно формируют культуру аккуратного обращения с общим имуществом. С точки зрения пожарной безопасности — это необходимая дисциплина, которая спасает жизни.