Арина Панфилова Опубликована 08.06.2019 в 7:00

Переезд чиновников и цены на жилье в Москве-сити - экономика москва

Переезд чиновников и цены на жилье в Москве-сити

После того как некоторые российские министерства сменили свой офис, переехав в один из небоскребов Москвы-сити, риелторы начали сообщать о росте спроса на жилую недвижимость в близлежащих высотках. В этой статье поговорим о том, как передислокация чиновников повлияет на цены элитных квартир.

В прошлом году государство полностью выкупило небоскреб «IQ Квартал», заплатив за него около 25 миллиардов долларов. Сейчас в высотное здание площадью почти 75 тысяч квадратных метров начинают въезжать министерства, в частности Минэкономразвития и Минпромторг, к которым скоро подключится и Минпромсвязи. Чиновники начинают переселяться поближе к работе и покупают себе апартаменты или квартиры в ближайших высотках. Уже в 2018 году был зафиксирован рост сделок по покупке элитной недвижимости. Всего за прошлый год на первичном рынке в пределах комплекса Москва-сити было продана 380 квартир и апартаментов, что значительно превышает аналогичный показатель двухлетней давности. Тогда на первичном рынке удалось продать лишь 160 жилых объектов.

Сегодня на продажу выставлены около 760-ти жилых единиц. Примерно треть из них находится в пока строящемся жилом комплексе Neva Towers. Проект планируют завершить уже началу следующего года, однако уже сейчас в среднем удается продать 27 апартаментов ежемесячно. Стоит отметить, что цена в данном комплексе ниже, чем в аналогичных. Квадратный метр жилья в Neva Towers обойдется примерно в полмиллиона рублей, в то время как средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в целом (без учета данного комплекса) составляет порядка 600 тысяч.

Стоит отметить, что далеко не все чиновники готовы покупать столь дорогостоящее жилье. Поэтому особым спросом пользуются новостройки, расположенные в близлежащих районах. Грамотные инвесторы давно поняли, что переезд чиновников может принести большие доходы. Поэтому большая часть квартир в жилом комплексе Headliner сдается в аренду работникам министерств и другим сотрудникам, офисы компаний которых расположены в Москве-сити.

На вторичном рынке жилья, расположенного недалеко от квартала небоскребов, все не так очевидно. Дело в том, что большая часть домов там были построены еще в конце 1950-ых годов. Но также есть несколько жилых комплексов времен 2000-ых и пара новостроек. По данным риелторов, в радиусе 15 минут ходьбы от бизнес центра сейчас на продажу выставлены около 55 квартир со средней ценой за метр равной 531 тысяче.

Подписывайтесь на Moneytimes.Ru

Читайте также

В министерстве коммерции КНР оценили совместное заявление Китая и США по итогам переговоров вчера в 23:32

В министерстве коммерции КНР оценили совместное заявление Китая и США по итогам переговоров

Совместное заявление Китая и США по итогам торговых переговорах в Женеве — важный шаг на пути к урегулированию разногласий, об этом заявил представитель министерства коммерции Китая.

Читать полностью »
Трамп снижает импортные пошлины, стимулируя крипторынок вчера в 23:07

Трамп снижает импортные пошлины, стимулируя крипторынок

С первой недели мая мировые криптовалюты продемонстрировали впечатляющий рост, а ведущие активы, такие как биткоин, эфир и Chainlink, вновь привлекли внимание инвесторов. С 2 по 11 мая биткоин, крупнейшая по капитализации криптовалюта, увеличился на 7,6%, восстановив уровень выше 100 000, что не наблюдалось с февраля. Особенно резкий рост отмечался 8 мая, когда биткоин подскочил на 6,4% в ходе однодневной торговой сессии.

Читать полностью »
Ки Ен Джу предрек появление устойчивых к цензуре цифровых активов вчера в 22:11

Ки Ен Джу предрек появление устойчивых к цензуре цифровых активов

В условиях растущего давления со стороны государств на криптоиндустрию, многие эксперты ожидают увеличения интереса к так называемым "темным стейблкоинам". Ки Ен Джу, CEO компании CryptoQuant, выразил такую точку зрения, подчеркнув, что ужесточение регулирования и цензуры в секторе стейблкоинов может заставить пользователей искать более непрозрачные и устойчивые к цензуре варианты цифровых активов.

Читать полностью »
Великобритания представила комплексные правила регулирования криптовалют вчера в 21:09

Великобритания представила комплексные правила регулирования криптовалют

Великобритания намерена внедрить новые правила для криптовалютных компаний, обязуя их соблюдать требования к капиталу, прозрачности раскрываемой информации, защите прав потребителей и операционной устойчивости. Эти изменения будут внесены в закон о финансовых услугах и рынках, который был принят в 2000 году, и будут включать новые регулируемые виды деятельности, такие как торговля криптовалютами, хранение цифровых активов и стейкинг.

Читать полностью »
Весенние заморозки уничтожили часть урожая в России вчера в 21:08

Весенние заморозки уничтожили часть урожая в России

Весенние заморозки, пришедшие в Россию, поставили под угрозу урожай абрикосов, черешни, персиков и слив на южных территориях страны. Похолодание также уже привело к уничтожению 12 процентов посевов сахарной свеклы.

Читать полностью »
Ethereum Foundation за I квартал распределила гранты на $32,6 млн вчера в 20:13

Ethereum Foundation за I квартал распределила гранты на $32,6 млн

В первом квартале 2025 года Ethereum Foundation объявила о распределении грантов на общую сумму $32,6 миллиона среди множества экосистемных проектов и инициатив. Это стало продолжением Программы поддержки экосистемы, в рамках которой фонд делится отчетами о распределениях каждые три месяца.

Читать полностью »
Дональд Трамп заявил, что, возможно, поговорит на этой неделе с председателем КНР Си Цзиньпином вчера в 19:46

Дональд Трамп заявил, что, возможно, поговорит на этой неделе с председателем КНР Си Цзиньпином

Президент США Дональд Трамп заявил, что, возможно, на этой неделе поговорит с председателем КНР Си Цзиньпином. Об этом пишет Bloomberg.

Читать полностью »
ВШЭ: дефицит кадров в России составил 2,6 миллиона человек вчера в 19:40

ВШЭ: дефицит кадров в России составил 2,6 миллиона человек

В России сохраняется высокий спрос на рабочих специалистов: компании готовы платить им до 1,5 раза выше средней зарплаты.

Читать полностью »