Максим Долгов Опубликована 24.12.2018 в 2:16

Расселение коммунальных квартир в 2018 году - рынок недвижимости

Расселение коммунальных квартир в 2018 году
На сегодняшний день в России существует огромное число программ, знание которые поможет сэкономить, приобрести, начать жить лучше. Конечно, все они включают еще и огромное число бюрократических проволочек, но с этим можно справиться при большом желании. Например, если вы живете в коммуналке и до сих пор не попробовали принять участие в расселении, то зря. Это выгодный вариант. К тому же, коммунальные квартиры у всех ассоциируются с чем-то очень грустным, мрачным, страшным, пора уже давно стереть такие жилища с лица современной России. Чем активнее будет работать эта программа, тем больше у нас шансов видеть коммуналки только в фильмах.

Программа расселения коммунальных квартир была создана в нашей стране в 2007 году. Она работает уже больше десяти лет и пора бы уже узнать о ней получше. Начнем с того, что суть этой программы сводится к тому, что гражданин России живет в одной из комнат коммунальной квартиры легально, он обращается в органы муниципальной власти и становится одним из участников программы по расселению. Что дальше? Назначается независимый риелтор, который приходит по указанному адресу и проводит оценку коммуналки. Он вычитывает, какова на сегодняшний день рыночная стоимость такого жилья. После этого происходит самая простая сделка купли-продажи. И вот, когда все свершилось, у вас есть деньги и возможность улучшить свои жилищные условия.

Улучшить - потому что еще вы получите от государства помощь в размере 30 процентов от суммы продажи коммуналки. Получается, что россиянин не только уходит от коммунального ужаса жизни, с которым нужно активно бороться, но еще и улучшает условия жизни, что очень важно. На это и направлена программа.

Стать участником программы не сложно, для этого нужно просто быть гражданином, который владеет частной собственностью в виде одной или нескольких комнат в коммунальной квартире. Но самое главное то, что участниками могут быть и наниматели комнаты, которые живут по договору социального найма. Надо понимать, что это только программа помогала тем жильцам, которые согласны переезжать, то есть, все жильцы комнаты должны были изъявить свое желание. Теперь все не так. В 2018 году любой жилец, который хочет переехать из коммуналки имеет право сделать это по программе расселения.

В первую очередь расселяют по программе те квартиры, которые все же дали согласие в полном составе. Вторые на очереди те коммуналки, где живут семьи с тремя и более детьми (даже если их соседи против). А вот граждане, которые просто хотят съехать из коммунальной квартиры идут уже после перечисленных.

Сначала нужно стать одни из тех, кто обрел статус "нуждающегося в улучшении жилищных условий", вот это не очень-то и просто. Нужно прожить в городе не менее 10 лет, речь о коммунальной квартире. Не иметь никакого другого жилья в собственности или найме. Еще одно - не соответствии ваших жилищных условий санитарным нормам, нормам безопасности и аварийное состояние дома.

Что касается законодательной базе, к которой нужно обращаться в вопросе переселения из коммунальной квартиры, это Жилищный Кодекс РФ (обратите внимание на статью 31), Гражданский Кодекс РФ, в котором нас интересуют статьи 288-291, а также постановления регионального уровня, регулирующие вопрос расселения коммунальных квартир.

Важно учесть еще и то, что государство предусматривает вынужденное переселение из коммунальной квартиры в некоторых случаях, речь идет о сносе дома, о лишении родительских прав в семье с несовершеннолетними, о решении суда.

Еще внимания заслуживают различия между тем, как работает программа для собственников и, как она помогает нанимателям жилья. Дело в том, что собственнику комнаты нужно встать на учет из-за необходимости улучшения жилищных условий. Чаще всего причиной является то, что на одного члена семьи приходится меньше нормы квадратных метров.

Что касается нанимателей, если их коммунальная квартира находится в доме, который сносят, то собственник обязан предоставить семье жилье в соответствии с нормами квадратных метров на человека. В другом случае им предлагают стать дольщиком в строительстве многоквартирного дома. Надо учитывать то, что в случае с нанимателями, они не получают денежную компенсацию за расселение. Если вам не предоставили ни одного удовлетворяющего варианта, вы можете подать в суд и попытаться добиться лучшего предложения. Знание законных прав сегодня спасает от многих трудностей жизни, которые вы преодолеть своими силами не можете. Изучайте программы, обращайте на них внимание, если вы не обратитесь за помощью, вряд ли кто-то предложит ее вам сам.

Подписывайтесь на Moneytimes.Ru

Читайте также

Криптокошельки превращаются в цифровые кладбища: как не оставить наследников без миллионов сегодня в 3:06

Ежегодно в блокчейнах «теряются» криптоактивы на $1+ млрд. Binance внедряет решение — теперь можно назначить наследника для своего цифрового капитала.

Читать полностью »
Биткоин выживает, а альткоины умирают: главный секрет, о котором молчат трейдеры сегодня в 1:17

Альткоины стремительно теряют популярность — объём торгов упал, а инвесторы переключаются на биткоин. Почему это опасно для крипторынка и что будет дальше?

Читать полностью »
Шокирующие условия: почему теперь регистрировать криптокомпанию выгоднее не в ЕС, а на этом забытом острове сегодня в 0:14

Крошечное островное государство Науру заманивает криптокомпании низкими барьерами и быстрой регистрацией.

Читать полностью »
Инвесторы в панике: ADA может повторить самый жуткий крах в истории вчера в 23:12

Cardano теряет позиции: долгосрочные инвесторы начали распродавать ADA. Разбираемся, удержит ли курс ключевую поддержку и что ждет криптовалюту в ближайшие дни.

Читать полностью »
Модульный прорыв в криптоиндустрии: как ZisK может переиграть Polygon и Ethereum вчера в 22:17

Команда разработчиков Polygon zkEVM ушла в независимый проект ZisK. Что это значит для будущего zero-knowledge технологий и почему Polygon закрывает своё L2-решение?

Читать полностью »
25% годовых и внезапный обвал: что на самом деле погубило Haru Invest — версия суда вчера в 21:13

Суд оправдал основателя Haru Invest, несмотря на обвинения в мошенничестве на $1 млрд. Почему крах платформы связан не с обманом, а с кризисом после падения FTX?

Читать полностью »
Вы платите, а они крадут: шокирующая правда о транзакциях в Base и Solana вчера в 20:01

Спам-боты потребляют больше половины ресурсов блокчейна, но платят лишь 10% комиссий. Как это влияет на пользователей и какие решения предлагают эксперты?

Читать полностью »
Центробанки пересматривают структуру резервов на фоне снижения интереса к доллару вчера в 19:52

Центральные банки начинают отходить от доллара: золото и евро выходят на первый план

Глобальный сдвиг в валютных приоритетах наметился среди центральных банков: регуляторы по всему миру пересматривают структуру своих резервов и сокращают долю американской валюты.

Читать полностью »