Максим Долгов Опубликована 24.12.2018 в 2:16

Расселение коммунальных квартир в 2018 году - рынок недвижимости

Расселение коммунальных квартир в 2018 году
На сегодняшний день в России существует огромное число программ, знание которые поможет сэкономить, приобрести, начать жить лучше. Конечно, все они включают еще и огромное число бюрократических проволочек, но с этим можно справиться при большом желании. Например, если вы живете в коммуналке и до сих пор не попробовали принять участие в расселении, то зря. Это выгодный вариант. К тому же, коммунальные квартиры у всех ассоциируются с чем-то очень грустным, мрачным, страшным, пора уже давно стереть такие жилища с лица современной России. Чем активнее будет работать эта программа, тем больше у нас шансов видеть коммуналки только в фильмах.

Программа расселения коммунальных квартир была создана в нашей стране в 2007 году. Она работает уже больше десяти лет и пора бы уже узнать о ней получше. Начнем с того, что суть этой программы сводится к тому, что гражданин России живет в одной из комнат коммунальной квартиры легально, он обращается в органы муниципальной власти и становится одним из участников программы по расселению. Что дальше? Назначается независимый риелтор, который приходит по указанному адресу и проводит оценку коммуналки. Он вычитывает, какова на сегодняшний день рыночная стоимость такого жилья. После этого происходит самая простая сделка купли-продажи. И вот, когда все свершилось, у вас есть деньги и возможность улучшить свои жилищные условия.

Улучшить - потому что еще вы получите от государства помощь в размере 30 процентов от суммы продажи коммуналки. Получается, что россиянин не только уходит от коммунального ужаса жизни, с которым нужно активно бороться, но еще и улучшает условия жизни, что очень важно. На это и направлена программа.

Стать участником программы не сложно, для этого нужно просто быть гражданином, который владеет частной собственностью в виде одной или нескольких комнат в коммунальной квартире. Но самое главное то, что участниками могут быть и наниматели комнаты, которые живут по договору социального найма. Надо понимать, что это только программа помогала тем жильцам, которые согласны переезжать, то есть, все жильцы комнаты должны были изъявить свое желание. Теперь все не так. В 2018 году любой жилец, который хочет переехать из коммуналки имеет право сделать это по программе расселения.

В первую очередь расселяют по программе те квартиры, которые все же дали согласие в полном составе. Вторые на очереди те коммуналки, где живут семьи с тремя и более детьми (даже если их соседи против). А вот граждане, которые просто хотят съехать из коммунальной квартиры идут уже после перечисленных.

Сначала нужно стать одни из тех, кто обрел статус "нуждающегося в улучшении жилищных условий", вот это не очень-то и просто. Нужно прожить в городе не менее 10 лет, речь о коммунальной квартире. Не иметь никакого другого жилья в собственности или найме. Еще одно - не соответствии ваших жилищных условий санитарным нормам, нормам безопасности и аварийное состояние дома.

Что касается законодательной базе, к которой нужно обращаться в вопросе переселения из коммунальной квартиры, это Жилищный Кодекс РФ (обратите внимание на статью 31), Гражданский Кодекс РФ, в котором нас интересуют статьи 288-291, а также постановления регионального уровня, регулирующие вопрос расселения коммунальных квартир.

Важно учесть еще и то, что государство предусматривает вынужденное переселение из коммунальной квартиры в некоторых случаях, речь идет о сносе дома, о лишении родительских прав в семье с несовершеннолетними, о решении суда.

Еще внимания заслуживают различия между тем, как работает программа для собственников и, как она помогает нанимателям жилья. Дело в том, что собственнику комнаты нужно встать на учет из-за необходимости улучшения жилищных условий. Чаще всего причиной является то, что на одного члена семьи приходится меньше нормы квадратных метров.

Что касается нанимателей, если их коммунальная квартира находится в доме, который сносят, то собственник обязан предоставить семье жилье в соответствии с нормами квадратных метров на человека. В другом случае им предлагают стать дольщиком в строительстве многоквартирного дома. Надо учитывать то, что в случае с нанимателями, они не получают денежную компенсацию за расселение. Если вам не предоставили ни одного удовлетворяющего варианта, вы можете подать в суд и попытаться добиться лучшего предложения. Знание законных прав сегодня спасает от многих трудностей жизни, которые вы преодолеть своими силами не можете. Изучайте программы, обращайте на них внимание, если вы не обратитесь за помощью, вряд ли кто-то предложит ее вам сам.

Подписывайтесь на Moneytimes.Ru

Читайте также

Цена XRP готовится к рекордному росту до $3,75 сегодня в 7:10

Новый рывок или падение: XRP подошёл к точке невозврата

XRP вырос до $3,10 и формирует паттерн "перевернутая голова и плечи". Прорыв уровня $3,21 может привести монету к новому максимуму $3,75.

Читать полностью »
Северокорейские хакеры снова атакуют криптокомпании сегодня в 6:38

Северокорейские хакеры меняют тактику: криптобизнес рискует потерять миллионы

Северокорейские хакеры атакуют криптокомпании новыми методами: фальшивые резюме, подкуп сотрудников и вредоносные ссылки.

Читать полностью »
Цена Ethereum нацелилась на $5400 сегодня в 5:17

Оттоки ETH с бирж растут — сигнал накопления, который нельзя игнорировать

Ethereum закрепился выше $4 600 после снижения ставки ФРС. Давление продаж минимально за полгода, и цель роста может составить $5 430.

Читать полностью »
Акции Intel взлетели более чем на 30% на новости о сделке с NVIDIA сегодня в 4:07

Партнерство века или ловушка? NVIDIA вложила $5 млрд в конкурента

Акции Intel взлетели на 34% после новости о $5 млрд инвестиций от NVIDIA. Что даст стратегическое партнёрство и как оно изменит рынок чипов.

Читать полностью »
Приток стейблкоинов на Binance превысил $2,1 млрд сегодня в 3:02

Капитал готов, но в крипторынок не входит: странная тишина перед бурей

Приток $2,1 млрд стейблкоинов на Binance совпал с решением ФРС снизить ставку. Это может стать «сухим порохом» для нового ралли крипторынка.

Читать полностью »
Цена Dogecoin растет на вере в скорый запуск ETF сегодня в 2:56

ETF или капкан: мемкоин балансирует между прорывом и обвалом

Dogecoin прибавил 17% на слухах о запуске ETF, но инвесторы фиксируют прибыль. Удержит ли мемкоин импульс или впереди коррекция.

Читать полностью »
В ближайшую неделю крипторынок может просесть на 5-8% сегодня в 1:51

Второе чтение слов ФРС: рынок может рухнуть, когда все ждут роста

Биткоин прыгнул к $118 тыс. на снижении ставки ФРС и тут же скорректировался. Что покажет "неделя турбулентности" и где искать цели на октябрь.

Читать полностью »
Аналитик Люк Громен: любая доходность связана с рисками сегодня в 0:38

Цифровое золото или цифровая иллюзия: биткоин и Ethereum делят будущее инвесторов

Макроаналитик Люк Громен заявил: отсутствие доходности делает биткоин безопаснее. Но сторонники Ethereum уверены, что стейкинг обеспечит его рост.

Читать полностью »