Максим Долгов Опубликована 24.12.2018 в 2:16

Расселение коммунальных квартир в 2018 году - рынок недвижимости

Расселение коммунальных квартир в 2018 году
На сегодняшний день в России существует огромное число программ, знание которые поможет сэкономить, приобрести, начать жить лучше. Конечно, все они включают еще и огромное число бюрократических проволочек, но с этим можно справиться при большом желании. Например, если вы живете в коммуналке и до сих пор не попробовали принять участие в расселении, то зря. Это выгодный вариант. К тому же, коммунальные квартиры у всех ассоциируются с чем-то очень грустным, мрачным, страшным, пора уже давно стереть такие жилища с лица современной России. Чем активнее будет работать эта программа, тем больше у нас шансов видеть коммуналки только в фильмах.

Программа расселения коммунальных квартир была создана в нашей стране в 2007 году. Она работает уже больше десяти лет и пора бы уже узнать о ней получше. Начнем с того, что суть этой программы сводится к тому, что гражданин России живет в одной из комнат коммунальной квартиры легально, он обращается в органы муниципальной власти и становится одним из участников программы по расселению. Что дальше? Назначается независимый риелтор, который приходит по указанному адресу и проводит оценку коммуналки. Он вычитывает, какова на сегодняшний день рыночная стоимость такого жилья. После этого происходит самая простая сделка купли-продажи. И вот, когда все свершилось, у вас есть деньги и возможность улучшить свои жилищные условия.

Улучшить - потому что еще вы получите от государства помощь в размере 30 процентов от суммы продажи коммуналки. Получается, что россиянин не только уходит от коммунального ужаса жизни, с которым нужно активно бороться, но еще и улучшает условия жизни, что очень важно. На это и направлена программа.

Стать участником программы не сложно, для этого нужно просто быть гражданином, который владеет частной собственностью в виде одной или нескольких комнат в коммунальной квартире. Но самое главное то, что участниками могут быть и наниматели комнаты, которые живут по договору социального найма. Надо понимать, что это только программа помогала тем жильцам, которые согласны переезжать, то есть, все жильцы комнаты должны были изъявить свое желание. Теперь все не так. В 2018 году любой жилец, который хочет переехать из коммуналки имеет право сделать это по программе расселения.

В первую очередь расселяют по программе те квартиры, которые все же дали согласие в полном составе. Вторые на очереди те коммуналки, где живут семьи с тремя и более детьми (даже если их соседи против). А вот граждане, которые просто хотят съехать из коммунальной квартиры идут уже после перечисленных.

Сначала нужно стать одни из тех, кто обрел статус "нуждающегося в улучшении жилищных условий", вот это не очень-то и просто. Нужно прожить в городе не менее 10 лет, речь о коммунальной квартире. Не иметь никакого другого жилья в собственности или найме. Еще одно - не соответствии ваших жилищных условий санитарным нормам, нормам безопасности и аварийное состояние дома.

Что касается законодательной базе, к которой нужно обращаться в вопросе переселения из коммунальной квартиры, это Жилищный Кодекс РФ (обратите внимание на статью 31), Гражданский Кодекс РФ, в котором нас интересуют статьи 288-291, а также постановления регионального уровня, регулирующие вопрос расселения коммунальных квартир.

Важно учесть еще и то, что государство предусматривает вынужденное переселение из коммунальной квартиры в некоторых случаях, речь идет о сносе дома, о лишении родительских прав в семье с несовершеннолетними, о решении суда.

Еще внимания заслуживают различия между тем, как работает программа для собственников и, как она помогает нанимателям жилья. Дело в том, что собственнику комнаты нужно встать на учет из-за необходимости улучшения жилищных условий. Чаще всего причиной является то, что на одного члена семьи приходится меньше нормы квадратных метров.

Что касается нанимателей, если их коммунальная квартира находится в доме, который сносят, то собственник обязан предоставить семье жилье в соответствии с нормами квадратных метров на человека. В другом случае им предлагают стать дольщиком в строительстве многоквартирного дома. Надо учитывать то, что в случае с нанимателями, они не получают денежную компенсацию за расселение. Если вам не предоставили ни одного удовлетворяющего варианта, вы можете подать в суд и попытаться добиться лучшего предложения. Знание законных прав сегодня спасает от многих трудностей жизни, которые вы преодолеть своими силами не можете. Изучайте программы, обращайте на них внимание, если вы не обратитесь за помощью, вряд ли кто-то предложит ее вам сам.

Подписывайтесь на Moneytimes.Ru

Читайте также

Гиря: крипторынок сохраняет оптимизм по отношению к биткоину сегодня в 6:24

Осторожная жадность: новое чувство на крипторынке, которое сбивает с толку всех

Крипторынок демонстрирует уверенный рост. Биткоин приближается к ключевой отметке, а инвесторы ждут решения ФРС. От чего зависит дальнейшее движение цены.

Читать полностью »
Криптосообщество активно спорит о дальнейшей судьбе биткоина сегодня в 5:18

Началась большая игра: как киты ставят миллиарды против надежд мелких инвесторов

Биткоин у ключевой отметки. Ждёт решения ФРС. Что показывают индикаторы и как действуют киты? Обзор рынка перед важным событием.

Читать полностью »
Мошенники потребовали у депутатов криптовалюту за сгенерированные фото сегодня в 4:08

Волна цифрового шантажа накрыла политиков: новейший ИИ стал инструментом мошенников

Стали жертвой шантажа с использованием поддельных фото? Узнайте, как действовать в такой ситуации и как обезопасить себя от угроз в цифровом пространстве.

Читать полностью »
Стейблкони Yala YU упал ниже $0,3 после атаки хакеров сегодня в 3:57

Ваши криптоактивы под угрозой: рухнувший Yala лишь верхушка айсберга

Курс стейблкоина Yala, обеспеченного биткоином, обрушился после хакерской атаки. Что стало причиной инцидента и можно ли вернуть средства.

Читать полностью »
Криптосообщество ждет заседание ФРС для корректировки биткоина сегодня в 2:50

Глобальная игра ставок: решение ФРС заставит трепетать весь крипторынок

Заседание ФРС 17 сентября держит в напряжении всех инвесторов. Аналитики спорят: ждёт ли биткоин обвал к $90 000 или взлёт к $150 000.

Читать полностью »
Команда Shiba Inu пытается вернуть украденные средства переговорами сегодня в 1:42

Хакер взял миллионы, но не может ими воспользоваться: какой секретный механизм остановил вора

Крупная атака на мост Shiba Inu привела к миллионным убыткам. Как команда отреагировала на угрозу и что делается для возврата средств?

Читать полностью »
Сеть Monero не может остановить атаки майнеров сегодня в 0:31

Спаситель или убийца: майнинг-пул сначала атаковал криптомонету, а теперь хочет ее выкупить

Криптовалюта Monero переживает серьёзный кризис: атаки на сеть и откаты блоков подрывают доверие, а громкие заявления конкурентов сулят резкие скачки курса.

Читать полностью »
Крипторынок ждет биткоин на уровне $120 тысяч вчера в 23:24

Технический анализ биткойна показывает и рост, и падение одновременно — вот как это возможно

биткойн в узком диапазоне. Куда двинется цена после консолидации? Обзор ключевых уровней и индикаторов.

Читать полностью »