Максим Долгов Опубликована 24.12.2018 в 2:16

Расселение коммунальных квартир в 2018 году - рынок недвижимости

Расселение коммунальных квартир в 2018 году
На сегодняшний день в России существует огромное число программ, знание которые поможет сэкономить, приобрести, начать жить лучше. Конечно, все они включают еще и огромное число бюрократических проволочек, но с этим можно справиться при большом желании. Например, если вы живете в коммуналке и до сих пор не попробовали принять участие в расселении, то зря. Это выгодный вариант. К тому же, коммунальные квартиры у всех ассоциируются с чем-то очень грустным, мрачным, страшным, пора уже давно стереть такие жилища с лица современной России. Чем активнее будет работать эта программа, тем больше у нас шансов видеть коммуналки только в фильмах.

Программа расселения коммунальных квартир была создана в нашей стране в 2007 году. Она работает уже больше десяти лет и пора бы уже узнать о ней получше. Начнем с того, что суть этой программы сводится к тому, что гражданин России живет в одной из комнат коммунальной квартиры легально, он обращается в органы муниципальной власти и становится одним из участников программы по расселению. Что дальше? Назначается независимый риелтор, который приходит по указанному адресу и проводит оценку коммуналки. Он вычитывает, какова на сегодняшний день рыночная стоимость такого жилья. После этого происходит самая простая сделка купли-продажи. И вот, когда все свершилось, у вас есть деньги и возможность улучшить свои жилищные условия.

Улучшить - потому что еще вы получите от государства помощь в размере 30 процентов от суммы продажи коммуналки. Получается, что россиянин не только уходит от коммунального ужаса жизни, с которым нужно активно бороться, но еще и улучшает условия жизни, что очень важно. На это и направлена программа.

Стать участником программы не сложно, для этого нужно просто быть гражданином, который владеет частной собственностью в виде одной или нескольких комнат в коммунальной квартире. Но самое главное то, что участниками могут быть и наниматели комнаты, которые живут по договору социального найма. Надо понимать, что это только программа помогала тем жильцам, которые согласны переезжать, то есть, все жильцы комнаты должны были изъявить свое желание. Теперь все не так. В 2018 году любой жилец, который хочет переехать из коммуналки имеет право сделать это по программе расселения.

В первую очередь расселяют по программе те квартиры, которые все же дали согласие в полном составе. Вторые на очереди те коммуналки, где живут семьи с тремя и более детьми (даже если их соседи против). А вот граждане, которые просто хотят съехать из коммунальной квартиры идут уже после перечисленных.

Сначала нужно стать одни из тех, кто обрел статус "нуждающегося в улучшении жилищных условий", вот это не очень-то и просто. Нужно прожить в городе не менее 10 лет, речь о коммунальной квартире. Не иметь никакого другого жилья в собственности или найме. Еще одно - не соответствии ваших жилищных условий санитарным нормам, нормам безопасности и аварийное состояние дома.

Что касается законодательной базе, к которой нужно обращаться в вопросе переселения из коммунальной квартиры, это Жилищный Кодекс РФ (обратите внимание на статью 31), Гражданский Кодекс РФ, в котором нас интересуют статьи 288-291, а также постановления регионального уровня, регулирующие вопрос расселения коммунальных квартир.

Важно учесть еще и то, что государство предусматривает вынужденное переселение из коммунальной квартиры в некоторых случаях, речь идет о сносе дома, о лишении родительских прав в семье с несовершеннолетними, о решении суда.

Еще внимания заслуживают различия между тем, как работает программа для собственников и, как она помогает нанимателям жилья. Дело в том, что собственнику комнаты нужно встать на учет из-за необходимости улучшения жилищных условий. Чаще всего причиной является то, что на одного члена семьи приходится меньше нормы квадратных метров.

Что касается нанимателей, если их коммунальная квартира находится в доме, который сносят, то собственник обязан предоставить семье жилье в соответствии с нормами квадратных метров на человека. В другом случае им предлагают стать дольщиком в строительстве многоквартирного дома. Надо учитывать то, что в случае с нанимателями, они не получают денежную компенсацию за расселение. Если вам не предоставили ни одного удовлетворяющего варианта, вы можете подать в суд и попытаться добиться лучшего предложения. Знание законных прав сегодня спасает от многих трудностей жизни, которые вы преодолеть своими силами не можете. Изучайте программы, обращайте на них внимание, если вы не обратитесь за помощью, вряд ли кто-то предложит ее вам сам.

Подписывайтесь на Moneytimes.Ru

Читайте также

Alchemy Pay отмечает своё восьмилетие запуском GIF & NFT Capturing Event сегодня в 8:22

Мир уже платит иначе: 70 стран доверяют криптовалютам в онлайн-покупках

Стартует юбилейный ивент Alchemy Pay! Узнайте, как получить эксклюзивные NFT и побороться за долю в призовом фонде. Погрузитесь в мир удобных криптоплатежей.

Читать полностью »
CryptoQuant спрогнозировали медвежий тренд на крипторынке сегодня в 7:13

Медвежий индикатор внезапно сулит бычий разворот — как одно противоречие запутало всех аналитиков

Противоречивые сигналы на крипторынке: одни индикаторы предупреждают об опасности, другие сулят рост. На что обратить внимание инвестору в такой ситуации.

Читать полностью »
Биткоин неожиданно вырос в цене на $7 тысяч сегодня в 6:07

Цифровое золото снова в цене: крипторынок на пороге нового исторического максимума

Биткоин вплотную приблизился к историческому максимуму, а альткоины показывают еще более впечатляющий рост. Что ждет рынок на этой неделе.

Читать полностью »
Сэйлор: биткоин способен кардинально изменить представление о деньгах сегодня в 5:02

Финансовая система стоит на пороге революции: обычные банки могут остаться в прошлом

Биткоин продолжает бросать вызов традиционной финансовой системе. Узнайте, почему крупные корпорации начинают доверять ему свои резервы и как это меняет правила игры для всех инвесторов.

Читать полностью »
Дуров пытается пиарить коллекционные подарки в Telegram сегодня в 4:50

Продать миллион цифровых сувениров за полчаса: Telegram создал новый тренд на фоне кризиса NFT

Павел Дуров раскрыл секрет успеха NFT-подарков в Telegram. Чем они отличаются от классических токенов и как изменили подход к монетизации.

Читать полностью »
Дуров спрогнозировал рост биткоина до $1 млн сегодня в 3:42

Запасной аэродром Дурова: создатель Telegram держит сбережения не в своем мессенджере

Павел Дуров раскрыл детали своих инвестиций в биткоин, которые стали для него надёжным финансовым тылом. Как криптовалюта помогла финансировать его жизнь.

Читать полностью »
SEC разрешил трастовым компаниям хранить криптовалюты сегодня в 2:34

Регулятор дал добро и обещал не наказывать: в чем подвох в новой схеме хранения крипты

Американский регулятор сделал важный шаг, открыв новую возможность для хранения цифровых активов. Что это значит для инвесторов и фондов.

Читать полностью »
Pendle не подтверждают сообщения о взломе платформы сегодня в 1:16

Тихая кража, о которой вы не узнаете: один кошелек едва не обрушил целую экосистему

В сети распространились слухи о взломе DeFi-протокола. Что произошло на самом деле и почему цена токена временно обвалилась? Узнайте детали инцидента.

Читать полностью »