37 месяцев подряд — именно столько россияне возглавляют рейтинг иностранных покупателей жилья в Турции. Только в апреле 2025 года граждане РФ приобрели 276 объектов недвижимости — столько же, сколько месяцем ранее. Несмотря на ужесточение миграционных правил и ограничения на аренду, интерес к турецкой недвижимости не ослабевает, сообщает РБК.
1. Гражданство как бонус к покупке
Турция остаётся одной из немногих стран, где можно получить гражданство через инвестиции в недвижимость от $400 тыс. Этот путь выбирают те, кто хочет надёжный запасной "план Б" для семьи, больше свободы путешествий и возможность вести бизнес за пределами России.
2. Доходность выше, чем у соседей
Арендная доходность в Турции — около 7,4% годовых. Это один из самых высоких показателей среди стран Средиземноморья и Юго-Восточной Азии. Особенно высок спрос на аренду в Анталье, Аланье и Стамбуле — там отдыхают миллионы туристов, а квартиры быстро находят арендаторов.
3. Комфорт, климат и тёплое отношение
Турция привлекает не только цифрами, но и образом жизни. Мягкий климат, развитая городская инфраструктура, безопасность и доброжелательное отношение к россиянам — важные аргументы для тех, кто хочет жить за границей спокойно и с комфортом.
4. Удачная география и логистика
Из России до турецких курортов — всего несколько часов на самолёте. Виза не нужна, прямые рейсы — регулярные, а оформить сделку с недвижимостью можно за считаные дни. Это делает Турцию особенно удобной для покупки "второго дома".
5. Рост цен продолжается
Инфраструктурные проекты и развитие новых районов продолжают поднимать цену на жильё. Для инвесторов это — сигнал, что вложения окупаются и сохраняют ценность в долгосрочной перспективе.
Стамбул — лидер по числу сделок. Город с мощной экономикой, транспортной сетью и культурной жизнью интересен как для инвестиций, так и для переезда.
Анталья и Аланья — курортная классика: покупают для отдыха и сдачи в аренду.
Бодрум — выбор для состоятельных покупателей: виллы у моря, тишина, престиж.
Мерсин — новый фаворит с перспективами роста.
Несмотря на новые требования для оформления ВНЖ и перемены в законодательстве, интерес к турецкой недвижимости остаётся высоким. Эксперты уверены: даже без ажиотажа 2022-2023 годов рынок чувствует себя уверенно.
"Спрос остаётся стабильным, а цены на жильё в Турции по-прежнему ниже, чем в Москве, Сочи и Крыму", — говорит эксперт Татьяна Бурлаковская.