Возможность временной регистрации в апартаментах без перевода их в жилой фонд стала заметным поворотом для рынка недвижимости и его участников. Решение снимает одно из самых чувствительных ограничений для собственников и арендаторов, позволяя использовать такие объекты более гибко и без правовых рисков.
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах, не меняя их юридического статуса.
Как пояснила практикующий юрист, кандидат юридических наук, доцент Финансового университета при Правительстве РФ Наталья Оганова, речь не идет о признании апартаментов жильем в классическом понимании. Они по-прежнему не включаются в жилой фонд и не приравниваются к квартирам.
При этом само решение устраняет правовой разрыв между формальным статусом объекта и реальными жизненными обстоятельствами людей.
По словам эксперта, Конституционный суд исходил из необходимости защитить конституционные права граждан, которые фактически проживают и работают по конкретному адресу, но не имеют возможности зарегистрироваться там временно.
Наталья Оганова отметила, что ключевой эффект решения связан именно с повседневными ситуациями. Временная регистрация часто необходима для трудоустройства, получения медицинских услуг, оформления документов или взаимодействия с государственными органами.
Отсутствие такой возможности в апартаментах создавало сложности, несмотря на их фактическое использование для проживания.
Теперь, как поясняет юрист, граждане смогут временно проживать и работать по месту нахождения апартаментов, не нарушая закон и не оказываясь в серой зоне регулирования. Это особенно актуально для крупных городов, где апартаменты давно стали распространенной альтернативой классическому жилью.
Экономический эффект от решения Конституционного суда также оказался значимым. Оганова подчеркнула, что возможность временной регистрации напрямую влияет на привлекательность апартаментов для покупателей и инвесторов. Снижение правовых ограничений делает такие объекты более понятными и удобными в использовании.
По ее оценке, это отражается и на рыночных показателях.
"Продать сейчас апартаменты можно будет чуть дороже, уже ликвидность их повышается с учетом появления такой возможности", — пояснила юрист.
Таким образом, решение КС усиливает позиции апартаментов как инвестиционного актива, не меняя их формального статуса, но расширяя спектр допустимых сценариев использования, сообщает Pravda. Ru.