Администрация губернатора Петербурга Александра Беглова не предоставляет девелоперам льготы за строительство социнфраструктуры, которое проводится за их личный счет. Застройщики вынуждены закладывать эти расходы в стоимость квартир, что негативно сказывается на доступности недвижимости.
По информации специалистов консалтингового центра "Петербургская недвижимость", в Северной столице возведение новых жилых комплексов подорожало на 15-20%. Соответственно это сказалось на стоимости общестроительных работ. На это также оказывают давление социальные обязательства, которые Смольный возложил на девелоперов.
Напомним, что в 2021 году градостроительная комиссия Петербурга поставила условия по возведению школ и детсадов, при неисполнении которых застройщики не смогут получить разрешение на строительство домов. Так, чиновники сняли с себя ответственность за возведение социальной инфраструктуры.
Стоит отметить, ранее стоимость "обустройства", например, одного места в школе или детском саду оценивалась в 1 миллион рублей, а сейчас от 1,4 до 1,6 миллиона. Все затраты закладываются в стоимость квадратного метра. Журналисты издания "Деловой Петербург" опубликовали инфографику, в которой можно для сравнения проследить рост цен в 2020–2021 и 2021-2022 годах.
Фото: dp. ru
СМИ уверены, что льготное финансирование соцобъектов или предоставление субсидий на стройматериалы могли бы изменить влияние на ценовую политику в мегаполисе и приостановить удорожание жилья, чтобы сделать покупку квартир доступной для петербуржцев.
На сегодняшний день у девелоперов нет таких возможностей. При этом команда губернатора Александра Беглова не спешит предпринимать меры для изменения ситуации в этом вопросе.