С начала 2025 года суды Москвы приняли решения о сносе незаконных построек общей площадью более 88 тысяч квадратных метров. Это результат системной работы по выявлению и устранению объектов, возведённых с нарушением градостроительных норм.
📉 Самострой — угроза городу
Как отметила министр правительства Москвы и руководитель департамента городского имущества Екатерина Соловьёва:
"Незаконно возведённые или реконструированные постройки негативно сказываются на архитектурном облике столицы и могут быть опасны для горожан".
По её словам, только за первые пять месяцев 2025 года суды различных инстанций вынесли более 60 решений о сносе. Примерно каждое пятое из них касается объектов, расположенных в центре города.
📍 Где демонтируют больше всего?
1. Северный административный округ — всего четыре решения, но их суммарная площадь — свыше 46 тысяч кв. м. Это почти половина от всех утверждённых к сносу объектов.
2. Северо-Западный округ — на втором месте по масштабам: здесь под снос пойдут более 12 тысяч кв. м.
3. Южный округ — третье место: более 11 тысяч кв. м.
В числе ближайших к демонтажу — 11 объектов на юго-востоке и ещё 8 — на северо-западе столицы. Суд обязывает владельцев либо привести объекты в соответствие, либо убрать постройки.
🔧 Что бывает, если устранить нарушения вовремя?
Некоторые собственники реагируют ещё в процессе разбирательства. Один из них добровольно демонтировал самовольно возведённые пристройки к торговому комплексу на Большой Декабрьской улице — более 1800 кв. м. Теперь здание безопасно для посетителей и сотрудников.
Ещё один случай — комплекс из пяти незаконно реконструированных зданий на Дмитровском шоссе. Общая площадь — около 23,5 тысячи кв. м. Это самый крупный самострой в 2025 году. Суд постановил: если владелец устранит нарушения и получит все необходимые согласования, снос можно будет отменить.
🛰 Кто выявляет самовольные постройки?
Госинспекция по недвижимости ежедневно отслеживает ситуацию во всех округах Москвы, используя:
— городское видеонаблюдение,
— ортофотопланы,
— алгоритмы анализа данных,
— другие IT-решения.
Как пояснил глава инспекции Иван Бобров:
"Ведомство ежедневно отслеживает ситуацию во всех округах Москвы, используя современные технологии. Выявленные нарушения передаются в департамент для дальнейших судебных действий".
⚖ Когда здание признают самостроем?
Объект подлежит сносу, если:
— построен на участке, не предназначенном для этого;
— возведён без разрешительных документов;
— нарушает строительные нормы и правила.