Доходность почти 21% в год и окупаемость менее, чем за 5 лет — такими цифрами может похвастаться не Москва и не Сочи, а… Череповец. Именно он возглавил рейтинг российских городов, где покупка комнаты под сдачу в аренду приносит наибольшую прибыль. Об этом рассказали в компании "Мир квартир" со ссылкой на результаты собственного исследования, опубликованные РИА Недвижимость.
Лучшими по доходности оказались города с невысокой стоимостью недвижимости — менее 1 миллиона рублей. Вот как выглядит топ-10:
В противоположной части списка — крупные города и курортные локации, где недвижимость дороже, а сроки окупаемости значительно выше:
В остальных крупных городах доходность тоже невелика: в Якутске — 7,2%, в Казани — 8,2%, в Краснодаре — 8,3%, а в Чите — 8,4%.
В среднем по крупным городам России доходность сдачи комнаты составляет 10,4% в год, а срок окупаемости — 9,6 года. Это заметно лучше, чем три года назад.
"В 2022 году доходность была ниже — всего 8,3%, а комнаты окупались более, чем за 12 лет", — говорит генеральный директор "Мира квартир" Павел Луценко, — "Это произошло потому, что аренда подорожала на 51%, а покупка жилья — только на 21%".
Таким образом, вложение в комнаты стало заметно более прибыльным, особенно на фоне роста спроса и ставок аренды.