Центробанк, возможно, разрешит Сбербанку России, как крупнейшему банку страны с госучастием, устанавливать коэфффициенты рисков по ипотечным кредитам, у которых невысокий первоначальный взнос (менее 20% от цены недвижимости). Известно, что переговоры по этому вопросу уже ведутся.
Как пишет Правда.Ру, ЦБ разрабатывает отдельный нормативный акт для применения надбавок к коэффициентам риска по ипотеке с низким первым взносом. Документ создают для финансовых учреждений, которые рассчитывают кредитные риски на основе внутренних рейтингов. Сегодня право на оценку рисков таким способом имеет только Сбербанк.
Эксперты отмечают, что в практике банковской деятельности под ипотечные кредиты, как правило, закладывают денежные резервы на случай дефолта заемщика. Сущность этих правил состоит в том, что чем кредит менее обеспечен со стороны заемщика залогом либо суммой первоначального взноса, тем у него выше риск, и тем больше он склонен к невыплате.
Такого рода кредиты, по сравнению с обеспеченными, банки выдают под большие процентные ставки. Под них учреждение-кредитор обязано создать резерв сравнительно большего размера.
Подготовила: Анна Безрукова
Фото: ohome.ru