В последнее время на сайтах агентств недвижимости появились сообщения о росте цен на вторичное жилье в РФ на 7,5%. Однако риелтор Константин Барсуков, в беседе с информагентством РИАМО, заявил, что эти данные не соответствуют действительности.
По словам специалиста, рост цен основывается не на фактическом подорожании жилья, а на снижении числа дешевых предложений на вторичном рынке. На этом рынке есть объекты, которые не проданы, но продавцы не снижают цену, так как покупателей нет. В итоге, когда кто-то все-таки решает снизить цену и продать квартиру, эта недвижимость покидает рынок, а предложения с более высокими ценами остаются. Это создает иллюзию роста цен в объявлениях, хотя на самом деле недвижимость не дорожает.
Риелтор также подчеркнул, что рост цен выгоден продавцам и девелоперам, которые не хотят снижать стоимость объектов недвижимости. Для застройщиков такой подход является выходом из той ситуации, которую они для себя создали предоставлением ипотек с околонулевыми ставками. Для того, чтобы девелоперам удалось выбраться из собственной ловушки, стоимость объектов на рынке вторичной недвижимости должна увеличиваться. И застройщики будут активно добиваться этого роста цен, хотя бы в различных сообщениях в сети и на бумаге.
В заключении, следует отметить, что рост цен на недвижимость в РФ не всегда соответствует реальности и может базироваться на иллюзии. При выборе жилья необходимо проявлять осторожность и анализировать не только цену, но и реальную ситуацию на рынке, считают в MoneyTimes.