Застройщики не смогут продолжать предлагать льготные ставки на "околонулевую" ипотеку в размере 3-4%, так как Банк России настаивает на отказе от этого варианта. Однако Минстрой поддерживает продолжение данной программы, предлагая возможность субсидирования ставки ипотеки в 3-4%. Конфликт между регулятором и ведомством продолжается уже несколько месяцев.
Эльвира Набиуллина, глава Банка России, высказала свое мнение на пресс-конференции 17 марта, отметив, что ставки в 3-4% сохраняют те же риски, что и "околонулевые" ставки, что в свою очередь приводит к таким же недостаткам. По ее мнению, человек, который получил ипотечный кредит по льготной ставке, окажется в такой же ситуации, что и те, кто получил кредит по "околонулевой" ставке, так как они приобрели жилье, которое может дешеветь уже на следующий день.
Набиуллина подчеркнула, что не считает льготную ставку в 3-4% приемлемым вариантом, и напомнила, что Банк России ведет дискуссию с Минстрой уже с осени 2022 года. В свою очередь Минстрой отмечает, что ставка по ипотеке не должна быть на уровне 0,1%, однако они готовы рассмотреть возможность субсидирования в 3-4%.
Несмотря на это, Набиуллина еще раз подчеркнула, что принятие решения по этому вопросу входит в компетенцию Банка России и заявила, что регулятор будет принимать решение в соответствии со своей компетенцией.
В любом случае, это решение непосредственно повлияет на рынок недвижимости и жилье в целом. Многие застройщики уже не могут предлагать "околонулевые" ставки, и отказ от льготных ставок в размере 3-4% дополнительно затруднит получение ипотечного кредита для большинства людей, считают в MoneyTimes.