Курсы валют:
  • Обменный курс USD по ЦБ РФ на 20.04.2019 : 63,9602
  • Обменный курс EUR по ЦБ РФ на 20.04.2019 : 71,9232

Недвижимость Европы продолжает дешеветь

Недвижимость Европы продолжает дешеветь

В первом квартале текущего года цены на жилье в Европе ускорили свое падение, что ставит под сомнение перспективы экономического восстановления, констатирует Financial Times.

Цены на жилье падают во всех 16 странах еврозоны. Правофланговым процесса является Британия, падение цен на островах тут же тянет за собой проблемы на континенте. В первом квартале в еврозоне цены снизились в среднем 3,5%, в последнем квартале 2008 падение было не столь существенным - на 0,8%. По ЕС в целом снижение за первый квартал составило 5,1% по сравнению с 2,3% в конце 2008 года.

Тем не менее, существенные национальные различия рынков жилья сказываются на ситуации в различных регионах. По данным FT, цены на жилье в Англии и Уэльсе в первом квартале снизились 12,7% в годовом исчислении. В Испании и Франции цены упали примерно на 6,5%, а в Германии - на 0,6%.

Следует учитывать, что статистика, представляя те же рынки от имени различных исследовательских структур или профессиональных объединений, дает весьма значительный разброс цифр. К тому же подсчеты не всегда поспевают за динамикой процессов. Нередко представленные уровни цен следует корректировать в соответствии с девальвацией национальной валюты, что дает совершенно иные данные. При этом общая тенденция к снижению является очевидной. В наиболее сложной ситуации сейчас оказалась Испания, где с содроганием ожидают схлопывания пузыря недвижимости.

Британская Гросвенор Групп предрекает, что стоимость недвижимости в Испании упадет на 40 - 50%. Пока фиксируется падение примерно на 15%, однако факторов, свидетельствующих о негативном развитии событий предостаточно. Дешевеют новые дома, а многие застройщики просто отдают недвижимость испанским банкам в счет долга. Банки продать заложенное имущество пока не могут. В некоторых районах цены упали на 50% от их прежней стоимости.

Как полагает ряд экспертов, ситуация на испанском рынке представляет финансовую опасность для все Европы. Объем активов на рынке жилья крупнейшего банка страны Сантандер составляет свыше 10 миллиардов евро. За последние 10 лет цена жилья в Испании выросла в 3 раза, падать есть куда и нет особых сдерживающих факторов.



Image

Госдума приняла закон об ипотечных каникулах в окончательном чтении

Ипотечным заемщикам, которые попали в трудную жизненную ситуацию, будут предоставлять ипотечные каникулы.

Image

Госдума приняла закон об ипотечных каникулах во втором чтении

Следующее чтение состоится 18 апреля 2019 года.

Image

Инвестиции граждан России на фондовом рынке превысили 2 трлн рублей

Граждане России в прошлом году смогли удвоить свои инвестиции на фондовом рынке по сравнению с 2017-м годом.

Image

Минэкономразвития предложило субсидии малым компаниям для выхода на биржу

Закон, который ведомство опубликовало во вторник, предполагает, что субсидии покроют расходы по выходу на фондовый рынок для малых компаний.