Курсы валют:
  • Обменный курс USD по ЦБ РФ на 23.02.2019 : 65,5149
  • Обменный курс EUR по ЦБ РФ на 23.02.2019 : 74,3332

В США сносят ипотеку

В США сносят ипотеку

Обсудить в Живом Журнале

В США начали сносить ипотечные дома. Банк Guaranty Bank of Austin сровнял с землей 16 новостроек в Южной Калифорнии, которые были получены кредитной организацией после банкротства девелопера.

Снос осуществлялся по чисто финансовым соображениям. На достройку зданий в Викторвилле, что в 85 километрах от Лос-Анджелеса, у банка ушло бы более $1 млн., а расходы на его снос составят всего около $100 тыс., информирует K Kapital. Цены на жилье в этом районе упали на 6% по сравнению с «пиковым» 2006 годом. В среднем новый дом в Южной Калифорнии обходится покупателю в $265,99 тыс., хотя еще в начале 2008 года его стоимость варьировалась от $280 до $350 тыс., уточняет Финанс. Следует заметить, что по утверждениям ряда экспертов реальные цены еще ниже.

По данным аналитика рынка Zillow.com номинальная суммарная цена всех объектов недвижимости за последний рынок снизилась на $3,8 трлн. Причем в первом квартале текущего года рынок потерял $704 млрд. В результате 20% держателей ипотечных кредитов задолжали банкам, чем стоит взятая в ипотеку недвижимость.

Вместе с тем, Сенат США отклонил законопроект администрации Обамы, по которому судьи могли своим решением менять условия выплат по ипотечным кредитам, то есть уменьшать процентную ставку и увеличивать сроки выплаты кредитов. Пока такие возможности предоставлены судебной власти в отношении заемщиков, взявших в кредит второе или третье жилье.

USA Today в качестве главных противников этого законопроекта назвала Ассоциацию американских банкиров. Банкиры полагают, что заемщики будут искусственно банкротиться, чтобы получить право на изменение схемы выплат. Так что можно ожидать аналогичных акций по сносу ненужной недвижимости. В то же время, на фоне падающих цен на жилье интерес к рынку жилья США проявляют иностранные инвесторы. Но покупки пока не являются значимыми, да и инвесторы нацелены на определенные географические зоны.

Обсудить в Живом Журнале

Image

Ветхие объекты культуры передадут для восстановления инвесторам

Государственная Дума России приняла в первом чтении правительственный закон, который разрешает передачу в концессию, или в государственно-частное и муниципально-частное партнерство объектов культурного наследия для их сохранения.

Image

Госдума может разрешить россиянам торговлю грибами и ягодами

Депутаты Государственной думы серьезно озаботились финансовым положением граждан РФ и решили принять поправки к Лесному кодексу.

Image

Минэкономразвития предложило субсидии малым компаниям для выхода на биржу

Закон, который ведомство опубликовало во вторник, предполагает, что субсидии покроют расходы по выходу на фондовый рынок для малых компаний.

Image

Наркотики и фондовый рынок

Инвестиции и все действия, которые с ними связаны - эту деятельность можно описать несколькими словами: быстро, нервно и рискованно.